Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Содержание

Залоги на торгах по банкротству. Аресты.

Итак, основные проблемы – это залоги на торгах по банкротству, а также аресты на  реализуемых объектах. Скажу сразу, аресты снимают всегда.

А вот с залоговыми объектами могут быть сложности, но только в случае, если перед вами банкрот — индивидуальный предприниматель.

Залоги на торгах по банкротству индивидуального предпринимателя НЕснимут в том случае, если введена процедура банкротства в отношении ИП Иванова, но залоговый объект, продаваемый на торгах, находится в собственности физического лица Иванова, и что самое важное залогодержатель не вписался в реестр кредиторов.

Если банкрот компания — ООО, ОАО или ЗАО тут залогов можно не опасаться вообще. Их сниму всегда!

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Подробно по теме залогов я проводил мастер-класс «Залоги и налоги на торгах по банкротству». Узнать подробности по данному интенсиву и приобрести его запись можно здесь.

Краткое введение в аукционы по банкротству, для тех, кто не хочет читать гору юридической макулатуры

Во время процедуры банкротства юридического или физического лица кредитор частично погашает задолженность за счет принадлежащего должнику имущества.

Вся процедура реализуется по закону 127-ФЗ о Несостоятельности и банкротстве.

Аукционы по банкротству — это система электронных торгов, которая проводится в три этапа. Первые два этапа проводятся на повышение цены, а третий — публичное предложение с понижением цены.

Как раз самый последний этап — публичка нас интересует больше всего. Ведь кому хочется покупать имущество выше стартовой цены, тем более если ликвидность данного объекта сомнительна.

Во-первый избавьтесь от иллюзий — квартиру в центре Москвы или внедорожник за 4000 рублей конечно приобрести не получится, но зная определенные приемы проверки лотов, можно находить ликвидные лоты, которые не заметили другие или арбитражные управляющие умышленно попытались скрыть от неопытных глаз, желая оставить лот для своих.

Нужно понимать, что кроме вас в торгах участвуют и другие люди, а также профессиональные компании со штатом оценщиков и юристов, для которых это является ежедневной работой.

Большинство ликвидных лотов — квартиры, ценные коммерческие помещения, часто уходят с торгов еще до публичного предложения, так как их можно быстро реализовать и получить 10-30% доходность на вложенные деньги.

Depositphotos 6605159 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Оценка и продажа имущества должника делается оценочной компанией по заказу арбитражного управляющего. Он же и организовывает торги и распродажу активов должника.

Где искать информацию о новых торгах

  • аукцион проводится только в электронном виде
  • вся информация обо всех торгах размещается в ЕФРСБ а сайте ФедРесурс (единый федеральный реестр сведений о банкротстве)
  • кроме того, информация о новых торгах публикуется в субботнем выпуске газеты Коммерсант и на сайте газеты

Налоги на торгах по банкротству

Как вы могли догадаться из названия моего мастер-класса выше, вторая проблема большого числа участников – это уплата налогов после покупки и продажи имущества, купленного на торгах по банкротству.

Да-да, я не ошибся, именно после ПОКУПКИ и ПРОДАЖИ. Многие, почему то считают, что купив объект на торгах, они ничего не должны налоговой службе до момента его продажи.

Друзья, вы очень сильно ошибаетесь! Владение некоторыми типами имущества может влететь в копеечку!

Красноречивый пример — покупка на торгах по банкротству недорого земельного участка промышленного назначения, кадастровая стоимость которого с шестью или семью нулями. По итогам года вам насчитают налогов на сотни тысяч рублей.

В своем мастер-классе «Залоги и анлоги на торгах по банкротству» я подробно остановился, в том числе и на оплате налогов до и после продажи купленного вами на торгах имущества.

Какое имущество выставляется на аукционы и торги по банкротству

Привлекательность и доступность банковского кредитования и денежных займов для некоторых предприятий стала ловушкой.  Денежные кредиты выдаются банками под залоговое имущество, которое находится на балансе организации. Объектами имущества выступают здания офисов, гаражей, складов. Земельные паи и участки, акции и облигации, автотранспорт, компьютерная и спец. техника, и многое другое.

Если у предприятия нарастает долг по неуплате кредита в 300 тысяч рублей, ему дается трехмесячный срок для погашения долговых обязательств. Когда организация и в течение этого срока не погасила кредит, банком назначается внешний управляющий, который пытается вывести фирму из кризиса. Если же и это не помогает, предприятие по-прежнему неплатежеспособно, его через 6 месяцев решением суда признают банкротом.

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Затем назначается конкурсный управляющий фирмы, который описывает имущество, находящееся на ее балансе. Происходит независимая оценка всего имущества предприятия-банкрота. Далее принимается решение, выставлять все на торги имущественным комплексом или распродавать по объектам.

Таким путем имущество организации-банкрота – лоты − попадает на аукционы.

Объекты имущества – лоты, сведения о них публикуются на электронных площадках (интернет сайтах). Реализация лота­ может происходить до трех этапов.

Участники соперничают за приобретение объекта путем увеличения ставок на цену лота. Размер сумм на повышение оговорен в условиях аукциона. Следующий шаг –  повышение ставки, сайт принимает только через 30 минут после предыдущего шага. Победителем аукциона/торгов становится участник, предложивший наибольшую сумму за представленный лот.

Проводят его тогда, когда первый торг был признан несостоявшимся, например, заявок на участие не поступило или победитель отказался выкупить лот. Поэтому стартовая цена на такой лот назначается на 10% ниже, чем на 1-ом аукционе. Порядок проведения 2-го аукциона аналогичен по схеме первому.

Торги, проводимые путем публичного предложения, проводятся, когда предшествующих два аукциона были признаны несостоявшимися. Цена продаваемого лота не повышается, а понижается через временной промежуток. Победителем публичных торгов становится участник, который смог первым подать лучшую заявку в определенный период проведения торгов. Прием заявок прекращается в день, когда победитель торгов определен.

Потенциальный инвестор скорее заинтересуется публичными предложениями. Но не все привлекательные лоты доходят до публичных предложений. Многое зависит от первоначальной цены, конъюнктуры рынка и прочее. Поэтому нужно разобраться в особенностях аукционов и характеристиках имущества банкротов.

Важной стадией процедуры банкротства, выступает реализация (продажа) имущества, которая принадлежит должнику. Она выступает одним из заключительных этапов процедуры.

Реализация имущества позволяет частично, а в некоторых случаях и полностью удовлетворить все требования кредиторов.

Продажа всех типов имущества банкротов и должников может осуществляться по нескольким схемам:

  1. На торгах, под которыми понимают открытые аукционы. Участвовать в торгах могут все желающие. Однако есть исключения. Участие в открытых аукционах ограничено, если на продажу выставлено имущество, не имеющее свободного оборота, например, оружие и драгоценности.
  2. При продаже имущества, которое имеет ценность (культурную или историческую), а также памятников культурно-исторического наследия, используют конкурсы. В обязательном порядке при проведении конкурсов должна обеспечиваться безопасность, но в то же время следует предоставить свободный доступ к объекту продажи.

В случае проведения аукциона его победителем признается тот участник, который предложит самую большую цену. Победителем же конкурса в соответствии с пунктом 4 статьи 447 Гражданского кодекса считается участник, который гарантирует исполнить его условия.

Торги имуществом проводятся через электронные площадки. Участвовать в них могут как физические, так и юридические лица. Для этого сначала следует зарегистрироваться на площадке, через которую будут проходить торги. После этого подается заявка на участие в электронном аукционе.

Нормативные акты, на основании которых проводятся торги, отражены в таблице, представленной ниже.

Нормативный акт Номер и статья Что регламентирует
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФЗ-127
Статьи 28, 110-111
Базовые нормы проведения аукционов по реализации имущества должников
Приказ Минэкономразвития №54, издан 15.02.2010 Порядок реализации имущества путем проведения открытых аукционов
Правила электронной торговой площадки Особенности, а также условия проведения торгов на отдельной площадке

Далеко не все знают, какие активы могут быть проданы на торгах. Реализации на аукционах подлежит огромный перечень объектов имущества. При желании из этого списка можно выбрать всё что угодно.

Самыми популярными и имеющими значение являются следующие объекты:

  • ценные бумаги, принадлежащие как юридическим, так и физическим лицам;
  • заводы;
  • различные организации;
  • предприятия, занимающиеся производством различных товаров;
  • различные права требований;
  • автотранспортные средства;
  • специализированная техника;
  • бытовая техника;
  • товарные знаки различных компаний;
  • недвижимость различных типов – коммерческая, жилая, здания и сооружения, предназначенные для производственных нужд;
  • различные материальные активы лица, признанного банкротом;
  • оборудование для производства;
  • земли, имеющие различное назначение – индивидуальное строительство, сельское хозяйство и прочие.

Многие не догадываются о возможности приобрести различное имущество, участвуя в торгах по банкротству. Вследствие этого, велики шансы провести максимально эффективную сделку.

В некоторых аукционах принимает участие небольшое количество желающих приобрести имущество, поэтому появляется возможность купить актив по минимальной стоимости.

Торги по банкротству - электронные площадки

Диаграмма объемов реализации имущества должников и банкротов — электронные аукционы по банкротству

Как любой вид заработка покупка имущества на торгах имеет ряд преимуществ и недостатков.

Практически любое имущество, которым могут владеть юридические и физические лица. Чаще всего процедуру банкротства проходят все же юридические лица, а обычным людям приходится работать с банками и приставами, которые реализуют имущество по своей процедуре.

На торгах по банкротству можно найти

  • офисную мебель, оргтехнику
  • производственное оборудование и технику для сельского хозяйства
  • квартиры, коммерческие помещения и земельные участки
  • легковые и грузовые автомобили
  • спецтехнику

Если лот в отличном состоянии, то можно оставить его себе. Тем самым улучшив свое материальное состояние. К примеру недвижимость можно сдать в аренду и получать с нее денежный поток. Кроме этого ее можно заложить и вытащить деньги для следующих торгов.

После покупки имущества его можно продать в исходном состоянии за более выгодную цену и неплохо заработать. Но оценивать ликвидность стоит до участия, а не после!

Если это квартира, то можно либо сделать косметический ремонт и перепродать, либо сдавать в аренду. Кстати, последний вариант очень выгодный.

Что такое банкротство — Как определить сколько стоит ценная бумага

Не вернут задаток на торгах.

Еще одна проблема связана с тем, что организатор торгов может отказаться возвращать вам задаток. А если сумма задатка достаточно велика, потерять эти деньги по-глупости очень неприятно.

Уважаемый читатель, запомните две причины, когда вам НЕ вернут задаток на торгах по банкротству.

Во-первых, если вас объявили победителем торгов, а вы в течение пяти дней после предоставления вам договора купли-продажи его НЕ подписали (считайте, отказались от покупки).

Во-вторых, если вы НЕ оплатили выигранный лот в установленные законом сроки.

Во всех остальных случаях задаток на торгах по банкротству вам вернут.

Подводные камни аукционов по банкротству

Перед покупкой имущества, нужно выяснить его юридическую чистоту. Нет ли на нем никаких обременений

Например, в выставленной на аукционе квартире могут жить бывшие сотрудники фирм-банкротов, которые ни под каким предлогом не хотят покидать место жительства. Также часто можно наткнутся на задолженность по квартплате в размере несколько тысяч.

Бывают случаи, когда в купленной на аукционе квартире прописан ребенок, которого нельзя выселить.

Если у Вас все-таки возникли проблемы с уже приобретенным лотом, то стоит обратится в полицию, с жалобой на несанкционированное проникновение в принадлежащий вам дом, например. Но общего алгоритма действий в таких ситуациях не существует.

По мнению юристов и экспертов в этой области лучше всего действовать по закону “Об исполнительном производстве” (пункт 12, глава 5, статья 30). Согласно нему, у жильцов есть пять дней на добровольное освобождение чужого имущества.

В любом случае будут зависшие лоты, поэтому чтобы максимально обезопасить себя — начинайте с небольших сумм, участвуйте в торгах, в которых все документы в порядке, лоты доступны для просмотра — таких тоже много

«Динамо» с документами по объекту

Большие сложности иногда вызывает взаимодействие участника с организатором торгов по осмотру имущества и получению необходимых для анализа документов.

Такие проблемы наиболее актуальны, когда вы работаете с недвижимым имуществом, землей, транспортом, спецтехникой и особенно с дебиторской задолженностью.

Есть простые способы получить желаемое: написать официальное письмо-запрос на email, позвонить организатору, приехать к нему в офис.

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Но что делать, если организатор торгов вас откровенно динамит?

Приведу два самых действенных метода получить желаемое.

Первый — это обращение в СРО вашего конкурсного управляющего и второй — обращение за помощью к кредиторам банкрота, чье имущество вы покупаете.

Проверенно и то и другое – работает отлично!

Уважаемый читатель, как вы понимаете, это лишь основные проблемы, с которыми сталкивается начинающий участник торгов по банкротству.

Чтобы гарантировано не наступить на все грабли подряд есть два варианта.

Пример скрытого лота на торгах по банкротству

К примеру, совсем недавно мне попалась квартира в Новой Москве, которая продавалась на публичном предложении по переуступке права требования по договору ДДУ. При этом дом был уже достроен и жильцы получали ключи.

Единственная причина, по которой эту квартиру не увидели в Московском регионе в том, что должник находился в другом городе и лот попал в поиск по другому региону. Сама квартира продавалась примерно на 30-40% ниже рынка.

Когда вы знаете подобные нюансы, находить подобные лоты не сложно.

Какие банки не проверяют кредитную историю

Мошенников можно отличить по особому набору признаков:

  • Каждая их услуга оплачивается. Будь то простая консультация, или же уже полученный кредит. И стоят они совсем недешево. Если за консультацию мошенники возьмут от 200 до 500 рублей, то от самого кредита отщипнут почти 35%. Согласитесь, что стоимость такой помощи завышена, ведь отдавать придется всю сумму.
  • Незаконность методов, которые они используют. Изготовление справок с работы, которой у клиента нет, подтверждение факта работы при звонке из банка, или же и вовсе подделывание трудовой книжки – это все вне закона. Получение средств таким путем чревато последствиями.
  • Завербованные сотрудники банка. Кредитный брокер сообщающий, что в банке все «схвачено», и «свои люди» всегда помогут, явно не относится к «белым».
  • Анонимность работы. Зачастую мошенники не устраивают встречу в офисе, или не имеют постоянного городского номера телефона. Встречи предлагают проводить в кафе, на улице или еще где-то.

Зачастую используемые методы, которыми этот кредит получен, незаконны. Подробнее расскажу о ситуациях, в которые попадают заемщики.

Это одна из самых распространенных схем. Человек обращается к брокеру за помощью, а он так красиво и складно говорит, что все будет в лучшем виде, что в банке «свои люди», что он уверен в своих силах, и даже не просят предоплаты, мол вы сами увидите, как он хорошо все сделает. Заявка заполнена, в банк отправлена, все расходятся в ожидании ответа.

Через некоторое время клиенту поступает звонок, и счастливый голос в трубке поздравляет с одобренным кредитом. Клиент снова спешит на встречу с мошенником, только теперь уже оплачивает услуги помощи, взамен этого получает адрес банка, где его уже ждут. Прощаясь с «помощником», он еще не представляет, что придя в банк, будет крайне удивлен тем, что никто о нем и не слышал, и тем более, не одобрял ему кредит.

Все банковские учреждения, которые проверяют кредитную историю своих заемщиков, обращаются за помощью в Бюро кредитных историй. На сегодня таких бюро в РФ насчитывается более 20, и предугадать с каким именно сотрудничает конкретное банковское учреждение весьма затруднительно.

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Сама процедура проверки кредитного рейтинга заемщика самим банком достаточно проста и заключается в следующем:

  1. Банковское учреждение в первую очередь получает от потенциального заемщика соглашение на проверку его кредитного рейтинга.
  2. После этого банк отправляет запрос в Бюро кредитных историй.
  3. БКИ предоставляет всю необходимую информацию по конкретному человеку и на основании ее принимает решение предоставлять кредит либо же отказать.

Существует так называемая степень испорченности, на основании которой банки принимают решение о выдаче кредита.

Она заключается в следующем:

  • в том случае, если просрочка была всего лишь один раз и при этом она составляла не больше 10 дней — порядка 90% всех банков предоставят кредит на нужную сумму;
  • если просрочка до 10 дней, и при этом имеется постоянная тенденция к ним — кредит можно получит только лишь в 60% случаях;
  • если просрочка свыше 10 дней и при этом кредит все-таки был погашен — в 20% случаях могут одобрить заем;
  • если же просрочки имеются и сейчас, в том числе имеется непогашенный заем — шансы получить новый кредит равны 0.

При наличии плохой кредитной истории все-таки можно попытаться получить заем на необходимую суму в тех банковских учреждениях, которые проверяют этот рейтинг.

Если говорить о конкретных банках, то здесь речь идет о таких, как:

  • Райффайзен Банк;
  • Тинькофф Банк;
  • Финансовая группа Лайф.

Рассмотрим каждый по отдельности.

Райффайзен Банк

Данный банк предоставляет потребительские кредиты для заемщиков в с плохой кредитной историей. Сумма по таким достигает порядка миллиона рублей при годовой процентной ставке в 18 и больше процентов. Максимальный период кредитования варьируется от 6 месяцев до 5 лет.

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Стоит отметить, что данное банковское учреждение входит в топ-15 банков РФ по надежности.

Банк Тинькофф

Особенностью этого банка является тот факт, что он работает в дистанционном режиме и предоставляет кредиты до 300 тысяч рублей исключительно на свои кредитные карточки. Если говорить о периоде кредитования, то он рассматривается в сугубо индивидуальном порядке.

В составе этой группы несколько региональных банковских учреждений, готовые предоставить кредит для заемщиков с отрицательным кредитным рейтингом на сумму до 75 тысяч рублей. В том случае, если заемщику получиться доказать факт своей платежеспособности можно рассчитывать на потребительский кредит с размером до 1 миллиона рублей.

Существует ряд банков, для которых кредитная история потенциальных клиентов не играет большой роли. Это могут быть как достаточно молодые организации, стремящиеся расширить клиентскую базу, так и давно зарекомендовавшие себя крупные учреждения, принимающие во внимание кредитные отчеты только за последние 12 месяцев.

Список банков, которые с большой вероятностью выдадут заем клиенту, имеющему отрицательный рейтинг:

  • ОТП-банк – относительно молодое учреждение, находящееся на этапе формирования собственной клиентской базы, возможные риски невыплат компенсирует довольно высокими процентами, отличается простотой и скоростью оформления договора.
  • Банк Ренессанс Кредит – известная организация, успешно кредитующая практически все категории граждан, отличается быстротой принятия решения, разнообразием кредитных предложений и процентных ставок.
  • Банк Русский Стандарт – на протяжении нескольких лет практикует политику привлечения клиентов, предоставляет наличные средства и кредитные карты, в том числе клиентам с отрицательным рейтингом.
  • Ситибанк – выдает средства заемщикам с любой историей кредитования, страхуя возможные риски любым подтверждением доходов заявителя и достаточно высокими ставками по процентам.
  • Совкомбанк – кредитует все категории граждан в короткие сроки с минимальным пакетом документов.
  • Банк Хоум Кредит – предоставляет возможность получить кредитные средства заемщикам с любым рейтингом, оперируя различными процентными ставками.
  • Банк Тинькофф Кредитные Системы – в зависимости от кредитной истории клиента предлагает размер процента за пользование средствами, при этом процедура оформления полностью автоматизирована, а решение принимается в течение нескольких минут.
  • Бинбанк – высокая скорость рассмотрения онлайн заявки без обращения в БКИ.

Кроме того, существуют кредитные предложения банков, предназначенные для любых клиентов, не зависимо от их кредитной истории. Клиенты могут получить быструю денежную помощь при оформлении кредита под залог имущества (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги) или товарного кредита. В этих случаях вероятность неисполнения обязательств заемщиком обеспечена предметом залога.

Если вам необходимо получить денежный заем без проверки кредитной истории, для вас предусмотрено еще несколько возможностей:

  1. Воспользуйтесь специальным предложением обслуживающего вас банка при наличии зарплатного или обычного счета в учреждении.
  2. Рассмотрите специализированные кредитные программы банков – услуга, рассчитанная на моментальное предоставление средств под высокие проценты и исключительно в наличных.
  3. Обратитесь в микрофинансовые организации, отличающиеся высокой вероятностью одобрения заявки и скоростью получения займов. Вы можете получить деньги в день заполнения заявки, даже не выходя из дома, за счет онлайн оформления и дистанционного перечисления на различные платежные системы.

Наиболее известные МФО:

  • ЗАЙМЕР;
  • Moneyman;
  • LAIM;
  • Екапуста;
  • Езаем;
  • PLATIZA;
  • СМС-финанс.

Выбирая кредитование без запроса в БКИ, необходимо учитывать, что возможность быстро получить заемные средства в этом случае сопровождается более высокими процентными ставками и относительно небольшими денежными суммами.

По данным статистики порядка 87% совершеннолетнего населения Российской Федерации имеет плохую кредитную историю, связанную с просроченными платежами или непогашением долга кредитному учреждению. Многие банкичасто отказывают потенциальным заемщикам в связи с их плохой кредитной историей. Отказ в новом займе по причине испорченной кредитной истории особенно вероятен, если кредитная история была испорчена достаточно тяжелыми нарушениями.

К таким нарушениям можно отнести грубые несоблюдения условий кредитного договора, невыплата кредита в срок, а также имеющееся судебное производство с целью взыскания невыплаченного долга. Проблемы с периодичностью выплат по предыдущему кредиту также могут привести к отказу в выдаче нового кредита. В случае, если по выдаче кредита все-таки принимается положительное решение, к заемщикам с плохой кредитной историей банки обычно предъявляют повышенные требования, чтобы обезопасить себя.

Наличие кредитной истории в большинстве случаев является плюсом. Часто кредитные учреждения могут отказать заемщику в первом кредите при отсутствии какой-либо (положительной или отрицательной) кредитной истории. Таким образом, наличие сведений о каких-либо займах само по себе является плюсом. Но в большинстве случаев испорченная кредитная история создает дополнительные препятствия при получении займов.

Главным минусом негативной кредитной истории является низкая вероятность получения займа на выгодных условиях. Для недобросовестных заемщиков банки устанавливают более жесткие требования – меньший срок кредита, более высокий процент, наличие залога или поручителей. При плохой кредитной истории не стоит надеяться на выгодные условия получения нового займа.

Практически любой банк перед выдачей кредита проверяет кредитную историю потенциального заемщика. Такая проверка совершается кредитным учреждением для того, чтобы обезопасить себя от потенциально недобросовестного заемщика, который может не погасить кредит. Во время проверки кредитной истории проверяются все сведения обо всех кредитах заемщика – как о ранее погашенных займах, так и о действующих.

Другие способы получения потребительского кредита — МФО

Стать участником аукциона может каждый. Существует мнение, что самые ликвидные лоты скупаются управляющими или их знакомыми практически за бесценок. Но это не так, аукцион организован по довольно-таки прозрачной схеме. И если участник заподозрил недобросовестность арбитражного управляющего, то он может подать на него жалобу. При выявлении каких-либо незаконных манипуляций у конкурсного управляющего могут возникнуть серьезные проблемы.

Аукционы проводятся на сертифицированных площадках, часто с закрытой формой подачи предложений. Это значит, что до окончания очередного этапа никто из участников процедуры, включая арбитражного управляющего не увидит предложений.

Какие банки не проверяют кредитную историю: проверяют ли кредитную историю в Россельхозбанке, Совкомбанке и других

Если форма подачи открытая, то — все участники видят предложения от своих конкурентов, что тоже делает невозможным манипуляцию результатами.

Кроме банков, есть микрофинансовые организации (МФО), готовые дать деньги без учета плохой кредитной истории:

  • Онлайн-сервис «Екапуста». Получить займ с предельной суммой 300000 рублей можно за 10 минут, заполнив заявку на сайте сервиса. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать сумму кредита и дату его возврата. Деньги перечисляются на любой счет. Такой займ относится к краткосрочным: го нужно вернуть в течение 21 дня.
  • Турбозайм. Также краткосрочный кредит на 7-30 дней, с доступной для клиента суммой – 1000-16000 рублей. Такое предложение подходит тем, кто не может дотянуть до следующей зарплаты и срочно нуждается в деньгах.
  • Platiza ruпозволяет получить деньги на потребительские нужды в срочном порядке. Этот займ можно взять для погашения незакрытого проблемного кредита. Максимальная сумма 15 000 рублей.
  • Другие порталы вроде Fanzaim или Ultrazaym также практикуют выдачу потребительских кредитов всем, кто к ним обращается, и тем, у кого проблемы с кредитной историей. Если у заемщика просроченный кредит выплачен и нет действующего невыплаченного займа, здесь можно взять 2000-20000 рублей на период 5-20 дней.
  • Смс-финанс выдаст 1000-15000 рублей на 21 день. Чем больше заявленная сумма, тем меньше процент кредитования. Заказать потребительский кредит в этой МФО очень просто – достаточно послать смс- сообщение по номеру, указанному на сайте сервиса.
  • МигКредит оформляет заявки на потребительские кредиты клиентам с плохой историей в течение 15 минут. Получить деньги можно, даже не имея банковской карты: их перечислят на счет или выдадут наличными. В этом  МФО могут дать взаймы до 100 тысяч рублей на период не более 44 недель.

Возможность получения потребительского кредита у людей, имеющих плохую кредитную историю, есть. Но плата за его использование всегда очень высока. Также имеет значение, имеются ли непогашенные кредиты на текущий момент или они были в прошлом, насколько серьезные просрочки допустил заемщик, имеется ли у него официальный доход и имущество.

Лучше брать кредит в банке и заранее проверить состояние своей КИ. Особенно это важно сделать, если есть сомнения. Следите за своевременным и полным погашением своих кредитных обязательств и не допускайте просрочек, чтобы всегда иметь возможность взять кредит на выгодных условиях.

Что можно сделать прямо сейчас:

  • Подберите наиболее подходящий вариант получения кредита из предложенных в статье
  • Погасите уже имеющиеся кредиты, чтобы увеличить шансы получения займа
  • Прочитайте статью «Частный кредит с плохой кредитной историей – стоит ли брать?» на нашем сайте 

Какие банки проверяют историю, но шансы получить кредит, даже с плохой КИ, высоки

Несмотря на то, что в стране экономическая ситуация довольно-таки нестабильная, есть еще такие банки, которые не проверяют кредитный рейтинг своих потенциальных заемщиков.

Наименование банковского учреждения Годовая процентная ставка Максимальная сумма займа
ОТП банк До 40% До 75 тысяч рублей
Восточный Экспресс От 33,3% До 200 000 рублей
Лето-Банк От 29% До 150 000 рублей
Ренессанс Кредит Порядка 19,9% До полумиллиона рублей
Совкомбанк В индивидуальном порядке До 750 тысяч рублей

Банк Тинькофф

Сбербанк также как и все проверяет кредитный рейтинг заемщика следующим образом:

  1. Подает запрос в БКИ по конкретному клиенту.
  2. Получает информацию об этом клиенте.
  3. Анализирует.
  4. Принимает решение.

Depositphotos 5531165 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

При этом необходимо брать во внимание тол факт, что кредитный рейтинг каждый клиент Сбербанка вправе проверить самостоятельно. Это происходит следующим образом:

  1. Необходимо зайти в личный кабинет Сбербанка онлайн.
  2. После этого следует зайти в подраздел “Кредиты”.
  3. Нажать на кнопку с надписью “Получит кредитную историю”.
  4. После этого следует клавишей “Оплатить” совершить оплату за данную услугу. Как уже все догадались эта услуга в банке платная, и сумма составляет порядка 350 рублей.
  5. После оплаты необходимо согласится с условиями договора о предоставлении данной информации.
  6. После согласия на телефон клиента проверяющего своего рейтинг клиента поступит сообщение со специальным кодом.
  7. Необходимо ввести соответствующий код в указанное поле и после этого произойдет переход на страницу с информацией о кредитном рейтинге.

После того, как клиент Сбербанка перешел на страницу своей кредитной истории он получает такую информацию о себе, как:

  • наличие действующих непогашенных кредитов, и какие именно карточки Сбербанка на него оформлены;
  • подробную информацию обо всех ранее оформленных займов по всем банковским учреждениям;
  • информацию о кредитной истории по всем остальным кредитным учреждениям.

Более того, можно узнать даже о том, какие банковские учреждения интересовались кредитным рейтингом этого же клиента.

В 2019 году аукционы и торги по банкротству не теряют популярности, как у опытных инвесторов, так и у новичков. Такие распродажи имущества банкротов обладают рядом преимуществ.

Содержание

    • В чем заключается популярность аукционов и торгов по банкротству?
    • Какое имущество выставляется на аукционы и торги по банкротству
    • Реализация имущества банкрота в три этапа
    • Как принять участие в аукционах или торгах по банкротству
    • Кейсы реальных участников аукционов и торгов по банкротству
    • Несколько выводов напоследок

Так как за бесценок реализуется имущество предприятий и организаций-банкротов, конфискат, арестованные объекты и прочее. А это недвижимость, участки земли, автотранспорт, спецтехника и другое вполне ликвидное имущество, имеющее сегодня высокую рыночную цену.

Легальность

Аукционы и торги имуществом банкрота проходят в рамках законодательства и регулируются Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», датирован 26.10.02 г.  http://www.zakonrf.info/zakon-o-bankrotstve/. Что означает полную легальность торгов, действий их организаторов и лотов.

Малые траты времени

С момента подачи заявки на участие в торгах, затем покупки лота и его перепродажи, в среднем проходит месяца.

Отдельные лоты удостоятся лишь вашей заявки. Но за «вкусное» предложения придется состязаться с небольшим и сильным числом конкурентов.

Кризис

2018-ый год, в свете последних финансовых и экономических волнений, не уменьшил количество банкротств. Списки имущества, выставляемого на аукционы по банкротству, методично пополняются. И потенциально прибыльных лотов все больше.

Depositphotos 35359581 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

В этой статье доступно и понятно, пошагово и подробно изложен поэтапный план освоения этой сферы инвестирования (с пояснениями, ссылками, примерами и скринами).

Новичку в деле аукционов/торгов может показаться, что это сложное, запутанное и утомительное занятие. Но это поверхностный взгляд. Хорошая теоретическая подготовка и практика доведут ваши действия до автоматизма. Набив руку на недорогих лотах, вы сможете без риска приступать к вложениям на аукционах в более дорогие имущественные объекты продаж.

Вашему вниманию 10 универсальных шагов для того, чтобы научиться участвовать в торгах и аукционах по банкротству.

Прежде чем искать хороший лот, нужно определиться с целью его приобретения. Если хотите набить руку, а у вас нет крупной суммы денег, можно попробовать свои силы на таких лотах, как быттехника, ноутбук. Или желаете приобрести для себя автомобиль, решить жилищный вопрос – можно «выловить» отличные предложения по сносной цене. Если вы наняты для участия в аукционе третьим лицом, то ваш наниматель должен определить цели и характеристики приобретаемого лота.

И, наконец, если вы решили приобрести имущество банкрота на аукционе для дальнейшей перепродажи. Для этого рассчитайте бюджет покупки, возможные пути ее дальнейшей реализации, предполагаемую прибыль. Поэтому внимательно просматривайте лоты, учитывайте все характеристики и возможные риски приобретения такого имущества.

Depositphotos 130952736 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Аукционы или торги, на которые выставляется имущество банкрота, проходят на так называемых электронных торговых площадках (ЭТП).  То есть онлайн аукционы проводят через интернет.

Безусловно, в реальности не все сделки бывают столь запоминающимися и показательными. Но и они послужат примером, как участие в аукционах или торгах по банкротству может стать прибыльным и даже сверхприбыльным занятием (особенно в регионах).

Екатерина, мать двоих детей. Находясь в отпуске по уходу за детьми, заработала участием на торгах по банкротству 292 тысячи в течение 8 дней. Она выиграла удачный лот-экскаватор, нашла на него покупателя буквально в процессе сделки. И плавно перевела, то есть перепродала, объект на нового владельца во время оформления договора.

По итогу, Екатерина выиграла торги и приобрела лот за 83 000 рублей, и тут же продала его за 375 000 рублей. Прибыль составила 292 000 рублей в течение 8 рабочих дней без вложений собственных средств.

Вначале Галина (56-лет) продолжительный период не могла подобрать подходящие лоты. До первой заявки дело не продвигалось долго. Пока Галину не заинтересовал лот – кассеты для перевозки элементов домов, о которых, на самом деле, она ничего не знала.

Связавшись с организатором аукциона, она разузнала, что такое эти кассеты. И поняла: даже если их просто сдать в металлолом, то можно получить от этого прибыль. Подав заявку на лот ценою 20101,1 руб., Галина нашла фирму, которая купила кассеты. Мало того, фирма самостоятельно забрала кассеты с места их дислокации. По итогу, у Галины прибыль 58660,81 руб.  И на все про все ушло около месяца.

Ильназ выиграл лот – грузовик Hyundai. Куда и по какой цене будет перепродан автотранспорт, он знал заранее. На торгах объект обошелся в 985 000 руб.

Грузовик находился под арестом. Поэтому Ильназ, попутно с некоторым ремонтом транспорта, занимался и снятием ареста. Новый покупатель приобрел грузовик за 1 650 000 руб. С момента покупки лота прошло около трех недель.

Аукцион по банкротству является системой торгов, которые проводятся в электронном виде. Аукционы используются с целью быстрой реализации имущества неплательщика, которая позволяет хотя бы частично погасить его обязательства перед кредиторами.

Функции оценки и последующей распродажи принадлежащего должнику имущества выполняет конкурсный (иначе его еще называют арбитражный) управляющий. Его главными задачами является организовать торги и впоследствии в ходе их проведения реализовать активы, принадлежащие должнику.

Законодательно установлено требование, в соответствии с которым торги в обязательном порядке должны осуществляться в электронном виде.

Участвовать в аукционах, на которых осуществляется распродажа активов должника, имеет право любой, кто пожелает.

Некоторые уверенны, что лучшие объекты приобретают по очень низкой стоимости сами конкурсные управляющие. Однако такое суждение в корне неверно.

Схема организации электронных торгов является абсолютно прозрачной. Если какой-либо участник заподозрит арбитражного управляющего в недобросовестном выполнении обязанностей, они имеет право подать соответствующую жалобу.

До недавнего времени на торгах продавалось исключительно имущество, принадлежавшее организациям.

Более подробно про процедуру банкротства юридического лица мы писали в прошлом материале.

Однако после вступления в силу 1 октября 2015 годазакона о банкротстве физических лиц может также быть реализовано имущество, принадлежащее частным лицам. Названный закон устанавливает порядок проведения соответствующих торгов.

Сегодня по причине невозможности оплачивать долги физические лица могут лишиться путем продажи на аукционе принадлежащих им жилых помещений, автотранспортных средств, дачных участков, земель и прочего имущества.

После вступления в силу закона все чаще физические лица принимают решение объявить себя банкротами. О том, как объявить себя банкротом физическим лицам и ИП, мы писали в отдельной статье.

Чаще всего они выступают должниками по различным кредитам – нецелевым на крупную сумму, ипотеке, автокредиту.

В соответствии с новым законодательством все имущество такого гражданина может быть реализовано в ходе аукциона с целью погашения его обязательств.

Что можно сделать с приобретенным имуществом

Если вы попали в черный список со своей плохой кредитной историей, нужно искать выход из создавшейся ситуации. Их несколько:

  • полный отказ от кредитов в течение 15 лет. Таков срок хранения информации в бюро по всем вашим займам;
  • исправление кредитной истории;
  • получение займа без проверки КИ.

Оптимальный вариант — исправление плохой кредитной истории. Но этот способ не быстрый: понадобится время, терпение, выдержка и деньги. Читайте, как исправить кредитную историю.

Если кредит нужен срочно, нужно искать возможность оформления ссуды без проверки вашей платежной репутации. Такие варианты есть, но нужно понимать, что условия займа будут невыгодными для вас. Чем тщательнее проверяют заемщика, чем меньше рисков для кредитора и тем ниже процент. Если же вас совсем не проверяют — риски возрастают, а с ними растет и процентная ставка по кредиту.

Прежде всего, необходимо подать заявку на участие в аукционе. Оформляется этот документ на бланках установленного образца. Обязательно наличие двух экземпляров заявки.

После оформления заявки между участником и организатором торгов заключается соглашение о задатке. Этот документ определяет величину денежной суммы, которая должна быть перечислена участником торгов на расчетный счет организатора. Задаток выступает гарантией выполнения претендентом условий проведения аукциона, в том числе того, что в случае выигрыша объект аукциона будет выкуплен.

Когда задаток будет перечислен, участник аукциона должен предоставить организатору соответствующее платежное поручение. Данный документ передается в оригинале, при этом обязательно наличие отметки банка о проведении перевода. Платежное поручение должно быть подано не позднее, чем в последний день подачи заявок.

Первоначальная цена объекта торгов назначается комитетом либо общим собранием кредиторов. При этом в обязательном порядке должна быть учтена меновая цена продаваемых активов. Она определяется на основании результатов, содержащихся в отчете оценки объекта имущества. Такая оценка должна быть проведена на основании указания арбитражного управляющего либо доверенного лица, назначенного в соответствии с законодательством.

Первоначальная цена объекта торгов устанавливается на уровне ниже средней. Чаще всего ее назначение происходит в последний рабочий час дня, предшествующего проведению торгов.

Окончательная цена продажи имущества определяется по результатам проведенных торгов.

Стадии торгов по банкротству

3 стадии торгов по банкротству (первичные, повторные, публичные)

Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.

И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) – с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.

Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:

  • это легко и просто…
  • каждый сможет…
  • можно без денег, без вложений, без затрат…
  • меньше делать – больше получать…
  • сейчас – самое время…
  • только сейчас…
  • успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
  • скоро лавочка закроется…
  • остался всего год, потом тема умрет…
  • отзывы счастливых участников…
  • тренинг окупиться с первой же сделки…

И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!

Depositphotos 13866236 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).

Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.

Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.

Чтобы вас не слили после победы, главное это правильно оформить заявку на участие в торгах и вовремя оплатить задаток по верным реквизитам.

Олег Селифанов в своем курсе приводил пример, когда управляющий умышленно изменил реквизиты для оплаты задатка на площадке, на которой проводились торги, при этом на ФедРесурсе и в коммерсанте реквизиты были верные.

  1. Оформить квалификационную электронную подпись (КЭП или ЭЦП);
  2. Найти объект, который можно приобрести (самый важный этап, по которому стоит пройти обучение);
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке (оптимально пройти аккредитацию на всех площадках заранее);
  4. Детально изучить документы по лоту;
  5. Установить связь с управляющим и договорится об осмотре имущества (необходимо, когда покупка дорогостоящая);
  6. Перечислить задаток (примерно 20-30% от стоимости лота) на счет организатора;
  7. При открытии очередного этапа аукциона подать заявку и в случаи выигрыша — перевести на счет организатора оставшуюся сумму покупки;
  8. После переведения денег оформляются необходимые документы купли-продажи имущества

Хочется сказать несколько слов о каждом шаге, выяснить все нюансы.

Электронная подпись будет удостоверять личность участника аукциона. Для ее получения нужно обратится в специальную уполномоченную организацию. Пользователь может заказать подпись на одну или несколько торговых площадок.

Нужно учесть, что электронная подпись для нескольких площадок будет стоить гораздо дороже. КЭП будет действовать на протяжении одного года.

Depositphotos 85927148 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Аккредитация. Проходить аккредитацию нужно именно на той площадке, на которой выставлен понравившийся объект. Заранее проходить аккредитацию на нескольких площадках нет смысла.

Здесь нет ничего сложного, нужно заполнить необходимое заявление, дать копии необходимых документов и поставить электронную подпись, полученную на первом шаге.

Совсем недавно победителем мог стать тот участник, который подал заявку первым. Но такой метод не оправдал себя, ведь появилось множество автоматических систем (аукционных роботов). Как только открывался очередной этап снижения стоимости, робот сразу подавал заявку за участника. Нужно было только настроить его на ценовой диапазон.

Но в связи с последними изменениями в законодательстве организатор сам выбирает критерии определения победителя. Или по старой системе «кто первый», или по-новому (кто предложил самую высокую цену).

Чтобы потом не было недоразумений нужно с самого начала уточнить у организаторов каким образом будет определен победитель. Во время проведения аукциона по банкротству следите за всеми изменениями, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Если не хочется тратить драгоценное время на мониторинг аукциона, то можно нанять человека, который уже несколько раз учавствовал и знает все тонкости. Но за его услуги, конечно, придется заплатить, иногда большие деньги.

Если хотите зарабатывать на аукционах или торгах по банкротству, будьте готовы заниматься этим каждый день. Это не пассивная прибыль, а ежедневная работа, которая с опытом дойдет до автоматизма и будет приносить немалую прибыль.

Со временем вы научитесь находить оптимальные лоты с умеренной конкуренцией и профессионально оценивать ликвидность объекта. Вы сможете планировать успех и выигрывать торги при минимальных вложениях. Быстро перепродавать объект по цене несколько раз дороже, чем купили.

Главное –  учиться, не бояться и «набивать руку» на малобюджетных лотах. А набравшись опыта и уже немного заработав, приступать к приобретению крупных, серьезных и прибыльных лотов.

Подготовка к проведению аукциона

Процедура подготовки к проведению торгов. На этом этапе арбитражный управляющий объявляет о банкротстве юридического или физического лица и выставление на аукцион имущества. Соответствующие сообщения публикуются в местных и федеральных средствах массовой информации (газетах, журналах). Кроме того, такое же сообщение должно быть опубликовано на Едином федеральном портале реестра сведений о банкротстве.

После этого конкурсный управляющий определяет стоимость объекта и назначаются торги по его реализации.

Вся информация о проведении торгов, начало приема заявок появляется на портале сведений о банкротстве, в уполномоченных СМИ, а также на электронных торговых площадках, где и будут проводится торги.

Если к реализации планируются ценные бумаги, соответствующая заявка должна быть выставлена несколько раз в течение 2 (двух) месяцев. Отсчет этого периода начинается с того дня, когда судебным приставом было вынесено соответствующее решение.

В тех случаях, когда на торги выставляется имущество, являющееся недвижимым (в том числе предприятия), помимо резолюции, а также акта приема-передачи такой собственности, должны быть представлены документы, в которых имеются данные о принадлежности участка земли.

Необходимыми документами являются:

  • документ, подтверждающий арест недвижимости;
  • свидетельство, которым устанавливается право собственности на недвижимое имущество;
  • документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости.

Если на распродажу передается строящийся объект недвижимости, понадобится дополнительно представить следующие документы:

  • копию документа об отведении участка земли под застройку;
  • разрешение на строительство, которое выдано органами государства.

Далее в обязательном порядке проводится инвентаризация продаваемого имущества. Сведения о ней должны быть занесены в перечень Единого федерального реестра, в котором ведется учет информации о банкротах.

С этого момента в течение месяца кредитор либо другое официальное лицо могут потребовать у конкурсного управляющего провести оценку имущества должника. Такое требование является законным, когда задолженность выше цены имущества более чем на 2%. На такую оценку отводится 2 (два) месяца. Этот период исчисляется с момента, когда конкурсный управляющий получил соответствующие требования от кредиторов.

Далее в течение двух месяцев организатору аукциона должен быть передан перечень имущества должника, которое подлежит реализации на торгах.

После этого информация о предстоящей продаже активов банкрота должна быть размещена в официальных печатных средствах, которые издаются периодически. С этого момента начинается прием заявок, по завершении которого проводится аукцион.

Таким образом, с момента принятия судом решения о продаже имущества до дня проведения аукциона проходит довольно много времени. При этом длительность каждого этапа закреплена законодательно.

Покупка недвижимости на торгах по банкротству

Основные стадии покупки недвижимости на аукционах по банкротству

Как кредитную историю проверяет Сбербанк, и как посмотреть заемщику свою историю в Сбербанке онлайн

Несостоятельные заемщики с плохой кредитной историей могут выбрать несколько стратегий поведения. После просрочки очередной выплаты по кредиту недобросовестный заемщик может пропасть и решить, что банк «забыл» про него. Однако это не так – банк обязательно начислит штраф или передаст дело в коллекторское агентство или в суд, где начнется судебное производство по взысканию долга.

В 80% случаев кредитное учреждение отказывает заемщику с плохой кредитной историей в выдаче новой ссуды. Существует несколько возможностей взять кредит для заемщика с плохой кредитной историей:

  1. Доказать свою платежеспособность. Если в прошлом кредит был просрочен из-за финансовой несостоятельности, нужно убедить банк в своей способности оплатить новый займ. Для этого нужно предъявить сведения об имеющемся имуществе (квартире, даче, машине или иной собственности) и подтвердить стабильное социальное положение (наличие постоянного дохода и места работы).
  2. Доказать свою невиновность. Если кредитная история была испорчена не по вине заемщика, это следует доказать и восстановить свою добросовестную репутацию. Например, предъявить справку из больницы или свидетельство о задержке транспорта или неисправности в платежной системе.
  3. Удалить негативную кредитную историю, написав соответствующее заявление в Центральный каталог при ЦБ РФ. Однако такое решение не гарантирует успеха, так как заемщик без кредитной истории – не самый привлекательный клиент для банка.

Поэтапная процедура проверки кредитной репутации клиента

Принять участие в электронных торгах с целью приобретения имущества банкрота несложно, сделать это может каждый желающий. Но следует помнить, что важно соблюдать законодательство, а также последовательно пройти все этапы участия в торгах. Поэтапная инструкция, которая поможет разобраться, как сделать все правильно, приведена ниже.

Электронная подпись или сокращенно ЭП представляет собой способ подтверждения принадлежности направленной информации ее владельцу. Без электронной подписи невозможно получить доступ к электронной торговой площадке с целью участия в торгах по имуществу банкротов и должников.

Основными функциями ЭП являются:

  • защита от подделки, а также фальсификации различных документов;
  • доказательство авторства документации, а также ее принадлежности определенному лицу;
  • передача документов по защищенным каналам связи;
  • обеспечение возможности подачи ценовых предложений в ходе проведения торгов;
  • заключение договоров по итогам торгов.

При решении оформить электронную подпись важно проанализировать, насколько она вам необходима. Традиционно ЭП действует всего 1 год, после этого продление будет платным.

Чтобы не потратить деньги впустую, зачастую целесообразнее сначала выбрать объект, который есть желание купить, и только после этого делать подпись. Однако в этом случае придется ежедневно просматривать информацию об открытии подачи заявок, чтобы не опоздать к началу торгов.

Depositphotos 146085873 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Кроме того, вполне возможно придется изготавливать ЭП в короткие сроки, что ведет к дополнительным расходам.

Следующим этапом является аккредитация на электронной торговой площадке. Для этого в обязательном порядке понадобится ЭП.

Чаще всего для физических лиц это паспорт, важно внимательно ознакомиться с условиями аккредитации, чтобы не пришлось впоследствии предоставлять документы заново. Некоторые ресурсы требуют только разворот с фотографией и прописку, другие – абсолютно все странички.

Аккредитация традиционно занимает от трех до пяти рабочих дней. Нет необходимости проходить эту процедуру на всех площадках. Достаточно той, на которой будут проходить торги.

Используя доступные источники, следует найти подходящий объект для приобретения. Вполне естественно, что при поиске необходимого имущества целесообразнее изучать предложения в регионе вашего местонахождения.

Depositphotos 147040805 m 2015 - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

В случае покупки материального имущества (автомобиль, помещение, здание и прочее), есть смысл осмотреть его еще до участия в торгах. Для этого следует найти в карточке организатора торгов его контакты, позвонить и договориться о встрече.

При решении купить сложное техническое оборудование, транспортное средство, здание и прочие сложноустроенные активы, желательно пригласить на встречу специалиста. Он поможет предварительно оценить продаваемое имущество, а также установить реальную рыночную стоимость.

Такие действия позволяют еще до начала торгов провести анализ целесообразности участия в них. Перечисленные меры позволяют значительно сэкономить время и деньги.

Для участия в торгах важно правильно настроить программы на персональном компьютере. Чаще всего для работы с электронными площадками используется браузер Internet Explorer. Придется также настроить специальную программу, как правило, Крипто-про, а также установить на компьютер необходимые сертификаты.

Обычно все необходимые инструкции для работы с электронной подписью выдают в компаниях, где их изготавливают. Там же можно в качестве дополнительной услуги заказать помощь профессионального программиста, если не удается осуществить настройки самостоятельно.

Как только объект покупки будет выбран, а программное обеспечение настроено, можно приступать к созданию заявки. Лучше всего делать это заблаговременно, за несколько дней до момента окончания принятия заявок. Особенно этот совет актуален для новичков.

Особенности заполнения заявки зависят от выбранной площадки, где будут проводиться торги. На некоторых из них не потребуется ничего заполнять вручную, все документы сформируются из данных, указанных при аккредитации.

Пример - образец заявки на участие в аукционе по банкротству

Образец заполнения заявки на участие в аукционе по банкротству

На этапе оформления заявки на участие в торгах требуется приложить документ, подтверждающий оплату задатка, предусмотренного условиями торгов. Поэтому оплатить его следует до момента окончательной подачи заявки.

Важным этапом, без которого участие в торгах будет невозможным, является внесение задатка. Его размер определяется в документации к аукциону. Чаще всего сумма задатка определяется на уровне 5% стоимости реализуемого объекта.

Реквизиты для перевода можно найти в документации к аукциону. Прежде чем перечислять денежные средства имеет смысл уточнить комиссию банка на подобные переводы. Далеко не всегда выгодно переводить средства с имеющегося счета в определенном банке.

Большинство электронных площадок требуют представить документ, подтверждающий перевод средств. Поэтому есть смысл заранее уточнить, можно ли оплачивать задаток через различные онлайн сервисы банка. В этом случае у клиента есть возможность получить уведомление о переводе в электронном виде.

Однако многие площадки требуют платежный документ с отметкой банка. Поэтому следует заранее уточнить и этот момент.

Время подачи заявки следует определять для каждого аукциона отдельно. В некоторых торгах победителем становится первый, кто отправит ее. В других случаях важно успеть подать заявку до определенного момента.

Прежде всего, требуется прикрепить все необходимые документы. Далее при помощи электронной подписи следует подписать их и отправить.

В зависимости от типа аукциона проходит процедура торгов. Если торги проходят по принципу закрытого аукциона, в определенный момент открываются все заявки, победителем считается тот, кто подал лучшую цену.

Если проводится открытый аукцион, в определенный условиями торгов день и часучастник должен зайти в личный кабинет, который зарегистрирован на электронной площадке.

Далее в соответствии с условиями торгов каждый участник может подавать ценовые предложения. При этом следует учитывать шаг торгов, который указан в условиях аукциона. Чаще всего он составляет от 0,5 до 5 процентов от начальной стоимости продаваемого имущества.

В это время не понятно, кому какой номер принадлежит, то есть до объявления результатов неизвестны фамилия, имя отчество или название компании. Это позволяет проводить аукцион максимально честно и открыто.

Помимо шага аукциона условиями торгов определяется временной период, в течение которого можно выдвинуть свое предложение. Если с момента последнего из них прошло больше установленного периода, торги завершаются.

В этот момент при желании можно закрепиться на уровне последнего ценового предложения. Тогда при отказе по каким-либо причинам победителя от выкупа объекта торгов можно будет получить его себе по последней цене.

Когда торги будут завершены, остается дождаться результатов аукциона. Сначала организатор торгов формирует протокол, содержащий информацию о том, как они проходили. Делается это примерно в течение получаса по окончании аукциона.

Далее в течение 3 (трех) рабочих дней оформляется протокол о подведении итогов. В нем содержатся данные о том, кто признан победителем торгов.

Для участников, которые не стали победителями торгов, они завершаются довольно просто. Достаточно дождаться возврата внесенного залога. Если в течение нескольких дней этого не произойдет, можно связаться с организатором и уточнить сроки и время возврата.

Победителям же аукциона требуется заключить договор купли-продажи. С этой целью организатор торгов направляет определенный бланк через площадку. Его следует заполнить и вернуть на площадку сначала через личный кабинет, подписав его при помощи электронного ключа, затем победитель аукциона возвращает подписанный договор организатору проведения торгов. Также следует направить оригинал документа в 2 (двух) экземплярах по почте.

Если победитель аукциона по каким-либо причинам передумал выкупать объект торгов, договор он не подписывает. Естественно, задаток в этом случае не возвращается.

Когда договор будет подписан, победителю необходимо внести оставшуюся часть оплаты за объект покупки. При этом следует быть максимально внимательным, так как зачастую реквизиты для перечисления задатка и оплаты договораотличаются.

Когда абсолютно все условия будут выполнены, победитель торгов становится полноправным владельцем имущества. Далее он может распоряжаться приобретением по своему усмотрению.

Таким образом, участие в торгах подразумевает прохождение определенных этапов процедуры. Если четко следовать инструкции, а также принять во внимание все советы, проблем с этим процессом возникнуть не должно.

В любом случае по мере необходимости можно обращаться в службу поддержки электронной площадки. Также помочь могут более опытные и квалифицированные люди, в том числе друзья и знакомые.

Сегодня на территории РФ функционирует 4 крупных и 20 мелких бюро кредитных историй (далее БКИ). Каждое банковское учреждение самостоятельно подбирает БКИ для дальнейшего сотрудничества и передачи сведений о своих клиентах.

Ищем информацию о предстоящих аукционах по банкротству

ozhidanie avto - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

Есть несколько информационных групп:

  • Официальные источники — Федресурс и Коммерсант. Здесь публикуется вся информация о торгах, но часто поиск информации в официальных источниках очень неудобно искать.
  • Площадки, на которых проводятся торги по банкротству, на которых организуются аукционы по банкротству. Конкретная площадка указывается в извещении о проведении торгов на ФедРесурсе.
  • Специальные сервисы-агрегаторы. Суть их работы заключается в поиске информации из выше перечисленных источников. После этого информация систематизируется и подается в более удобном для пользователя виде, часто с фотографиями и рыночной оценкой, но эта информация чаще всего платная, но она сильно упрощает работу по анализу лота.

В заключении хочется добавить, что на торгах и аукционах по банкротству можно очень хорошо заработать. Главное это не технические вопросы, а умение быстро находить интересные лоты и оценивать их ликвидность.

Кроме этого с опытом вы накопите достаточное количество трюков и будете знать большую часть уловок управляющих. Чтобы не наступать на грабли в вопросах с деньгами я всегда нахожу людей у которых это уже получается и учусь у них — это экономит колоссальное количество денег и времени.

А если в кредите отказано, но платить за него все равно придется?

Таких историй тоже немало. Например, заемщик заполняет все банковские формы вручную, отдает копии личных документов мошенникам, которые отправляют его заявку сразу в несколько банков, чтобы вероятность одобрения была выше. Кредит могут одобрить все банки, куда были направлены бумаги, а клиент подпишет все договора, думая что подписывает лишь один (например, если его позвали на подписание перед самым закрытием офиса и организовали спешку).

У такого рода мошенников огромное количество схем. Одним из распространенных бывает случай когда заемщик заполняет заявку в офисе у брокера, после чего его извещают об одобрении кредита и просят срочно приехать, чтобы подписать договор, который компания даже сама отвезет в банк, чтобы лишний раз не привлекать внимание к заемщику.

Однако, по истечении некоторого времени снова перезванивают и сообщают с сочувствием в голосе, что банк изменил свое решение. Клиенту даже могут отдать договор с признаком отказа. Расстроенный, но без претензий, заплатив за услуги помощи, горе-заемщик уходит ни с чем. Но на самом деле по кредитному договору, который клиент подписал, ему придется платить, даже если денег он так и не увидел, просто мошенники осуществили процедуру получения кредита сами.

И таких случаев великое множество. По статистике на долю банка приходится лишь 30-40% всех заявок, остальные 60% оформляются с помощью посредников. Ведь вероятность получения кредита, если у заемщика плохая кредитная история, незаконными способами намного больше.

На сегодняшний день, банки заинтересованы в выдаче качественных кредитов, и очень внимательно изучают клиентов. А значит и проверка документов будет тщательная, а при выявлении подделок наступает уголовная ответственность. И несет ее заемщик. Поэтому стоит несколько раз взвесить все за и против, прежде чем обратиться за кредитом к стороннему посреднику. Потому что, если у банка есть объективные причины не выдать кредит, то скорее всего эти обязательства действительно не по карману подавшему заявку клиенту.

ozhidanie nedvizhka - Аукционы и торги по банкротству в %am_current_year% – наиболее полный обзор возможностей, особенности и примеры

И все-же, если вам срочно нужны деньги, банк вам отказывает в кредите, а рисковать и обращаться к черным брокерам не хочется, то рекомендуем к прочтению статью «Где срочно взять денег, если банки и микрозаймы не дают?».

  • Посмотрите прямо сейчас видеоролик в этой статье и узнайте как защитить себя от черных брокеров.
  • Тщательно взвесьте все за и против, прежде чем прибегнуть к помощи кредитных брокеров, зачастую лучше вовсе отказаться от займа.
Adblock
detector