Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Содержание

Краткое введение в аукционы по банкротству, для тех, кто не хочет читать гору юридической макулатуры

Во время процедуры банкротства юридического или физического лица кредитор частично погашает задолженность за счет принадлежащего должнику имущества.

Вся процедура реализуется по закону 127-ФЗ о Несостоятельности и банкротстве.

Аукционы по банкротству — это система электронных торгов, которая проводится в три этапа. Первые два этапа проводятся на повышение цены, а третий — публичное предложение с понижением цены.

Как раз самый последний этап — публичка нас интересует больше всего. Ведь кому хочется покупать имущество выше стартовой цены, тем более если ликвидность данного объекта сомнительна.

Во-первый избавьтесь от иллюзий — квартиру в центре Москвы или внедорожник за 4000 рублей конечно приобрести не получится, но зная определенные приемы проверки лотов, можно находить ликвидные лоты, которые не заметили другие или арбитражные управляющие умышленно попытались скрыть от неопытных глаз, желая оставить лот для своих.

Нужно понимать, что кроме вас в торгах участвуют и другие люди, а также профессиональные компании со штатом оценщиков и юристов, для которых это является ежедневной работой.

Большинство ликвидных лотов — квартиры, ценные коммерческие помещения, часто уходят с торгов еще до публичного предложения, так как их можно быстро реализовать и получить 10-30% доходность на вложенные деньги.

Оценка и продажа имущества должника делается оценочной компанией по заказу арбитражного управляющего. Он же и организовывает торги и распродажу активов должника.

Где искать информацию о новых торгах

  • аукцион проводится только в электронном виде
  • вся информация обо всех торгах размещается в ЕФРСБ а сайте ФедРесурс (единый федеральный реестр сведений о банкротстве)
  • кроме того, информация о новых торгах публикуется в субботнем выпуске газеты Коммерсант и на сайте газеты

Часто мы по доброте своей душевной выручаем наших близких и знакомых, одалживая им деньги. Но, к сожалению, нередко случается так, что возврат должником долга затягивается на месяцы, а то и на года. Если это – как раз ваш случай, предлагаю вам воспользоваться помощью белой магии и применить один из многочисленных заговоров на возврат долга.

Заговоры, целью которых является заставить должника вернуть одолженные деньги, относятся к бытовой магии. Формировалась эта магия веками, и за всю её долгую историю установились определенные особенности выполнения подобных ритуалов. Так, решив самостоятельно применить заговор на возврат долга, нужно обязательно учесть следующие нюансы:

  • заговор будет успешным, если провести его на прибывающую луну;
  • не стоить принимать опрометчивые решения. Если должник не торопится возвращать долг, то не исключено, что это вызвано не его недобросовестностью, а банальным отсутствием финансов. Лучше в месяц 2-4 раза напомнить ему о долге, и если в ответ вы получите отрицание или каждый раз он будет кормить вас невнятными “завтраками”, только тогда обращайтесь к ритуалу;
  • обряд или заговор на возврат долга, на котором вы остановили свой выбор, должен быть из арсенала белой магии. Крайне не рекомендую иметь дело с черными ритуалами, если даже должник категорически отказывается возвращать одолженные деньги. Из-за черных заговоров человек, в отношении которого направлен обряд, может сильно заболеть или даже умереть, а распоряжение чужой жизнью отрицательно отразится и на самом исполнителе;
  • если заговор сработал, и вам удалось получить обратно долг, мысленно поблагодарите должника за это. Полезно будет помолиться за него в церкви. Так вы отпустите весь негатив, скопившийся у вас в адрес должника, что пойдет только на пользу вам обоим.

Заговоры на возврат долга отличаются относительно простым выполнением. А проведение ритуала с полным соблюдением рекомендаций гарантирует скорый возврат одолженной суммы денег.

Аукционы по банкротству: недвижимость, авто, оборудование…

На аукционах по банкротству можно купить самые разные объекты, это объекты жилой и нежилой недвижимости, различное оборудование или приспособления для ведения бизнеса, автомобили (как легковые, так и грузовые) и многое другое. Это имущество можно покупать для перепродажи в том же виде, в котором вы его купили, для перепродажи в отремонтированном или восстановленном виде, для сдачи в аренду и для любых других целей. Однако, как и в любой другой инвестиционной сфере здесь есть множество тонкостей и нюансов.

Прежде чем покупать тот или иной лот потребуется выяснить его юридическую чистоту. К примеру, на жилье может быть наложено обременение или в нем может быть прописан ребенок, которого нельзя выселить. Кроме того, важно разбираться в особенностях того конкретного сегмента рынка, к которому принадлежит объект, чтобы не купить бесполезный неликвид.

Вот несколько видео-отзывов об участии на аукционах по банкротству реальных людей (не обращайте внимание на рекламу).

В интернете можно найти достаточно много отзывов об аукционах по банкротству, в которых рассказываются «истории успеха». Разумеется везде есть риски, поэтому перед первой покупкой нужно хорошенько изучить законы (о этом чуть ниже) и возможные подводные камни. Самые ленивые инвесторы могут заключать агентские договоры с более опытными участниками аукционов и полностью делегировать ведение сделок, начиная от оценки лота и заканчивая продажей купленного имущества.

На аукционы выставляется самое разное имущество должников. Одним из наибольших спросов при этом пользуется недвижимость. Вне зависимости от ее типа можно выделить 5 стадий, которые проходит каждый, кто принимает решение купить имущество таким способом.

До начала участия в торгах следует решить, какой объект недвижимости будет приобретаться. Вариантов может быть много, например, двухкомнатная квартира в новостройке. Тут все во многом зависит от возможностей покупателя.

стопка денежных купюр

На этом этапе также следует определиться, с какой целью будет использоваться приобретаемый объект недвижимости.

Способов существует несколько:

  • для собственного проживания;
  • для ведения бизнеса;
  • для сдачи в аренду;
  • для последующей перепродажи.

При этом следует решить, в каком регионе будет приобретаться недвижимость. Здесь все зависит как от цели покупки, так и от местонахождения покупателя.

Имущество для перепродажи стоит покупать там, где на него есть устойчивый спрос. Покупка недвижимости с целью сдачи в аренда гораздо выгоднее в более крупных городах.

До начала участия в аукционе следует определиться, какая максимальная сумма на покупку может быть затрачена.

При этом можно использовать не только собственный капитал, но и заемные средства.

После выбора объекта недвижимости для приобретения нужно тщательно его проанализировать.

Для этого следует сделать следующее:

  • изучить фото, документацию, характеристики;
  • убедиться в отсутствии арестов и обременений;
  • по возможности провести осмотр объекта.

Важно также провести анализ стоимости планируемого к приобретению имущества. Стоит уточнить, сколько стоит аналогичная недвижимость на рынке, чтобы понять, какую максимальную цену можно заплатить за нее.

Когда поиски и анализ объекта недвижимости будут завершены, можно изучить документацию, прилагаемую к аукциону. После этого можно подготовить заявку, а также пакет документов, необходимый по условиям торгов.

Далее проходит сам аукцион. В случае признания вас победителем произойдет подписание договора купли-продажи объекта недвижимости, а также перерегистрация прав собственности на него. С этого момента покупатель может распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению.

Таким образом, приобрести объект недвижимости на аукционе под силу каждому. Для этого достаточно пройти пять несложных стадий.

Что можно приобрести на аукционе

Практически любое имущество, которым могут владеть юридические и физические лица. Чаще всего процедуру банкротства проходят все же юридические лица, а обычным людям приходится работать с банками и приставами, которые реализуют имущество по своей процедуре.

На торгах по банкротству можно найти

  • офисную мебель, оргтехнику
  • производственное оборудование и технику для сельского хозяйства
  • квартиры, коммерческие помещения и земельные участки
  • легковые и грузовые автомобили
  • спецтехнику

Если лот в отличном состоянии, то можно оставить его себе. Тем самым улучшив свое материальное состояние. К примеру недвижимость можно сдать в аренду и получать с нее денежный поток. Кроме этого ее можно заложить и вытащить деньги для следующих торгов.

После покупки имущества его можно продать в исходном состоянии за более выгодную цену и неплохо заработать. Но оценивать ликвидность стоит до участия, а не после!

Если это квартира, то можно либо сделать косметический ремонт и перепродать, либо сдавать в аренду. Кстати, последний вариант очень выгодный.

Что такое банкротство — Как определить сколько стоит ценная бумага

Важной стадией процедуры банкротства, выступает реализация (продажа) имущества, которая принадлежит должнику. Она выступает одним из заключительных этапов процедуры.

Реализация имущества позволяет частично, а в некоторых случаях и полностью удовлетворить все требования кредиторов.

Продажа всех типов имущества банкротов и должников может осуществляться по нескольким схемам:

  1. На торгах, под которыми понимают открытые аукционы. Участвовать в торгах могут все желающие. Однако есть исключения. Участие в открытых аукционах ограничено, если на продажу выставлено имущество, не имеющее свободного оборота, например, оружие и драгоценности.
  2. При продаже имущества, которое имеет ценность (культурную или историческую), а также памятников культурно-исторического наследия, используют конкурсы. В обязательном порядке при проведении конкурсов должна обеспечиваться безопасность, но в то же время следует предоставить свободный доступ к объекту продажи.

В случае проведения аукциона его победителем признается тот участник, который предложит самую большую цену. Победителем же конкурса в соответствии с пунктом 4 статьи 447 Гражданского кодекса считается участник, который гарантирует исполнить его условия.

Торги имуществом проводятся через электронные площадки. Участвовать в них могут как физические, так и юридические лица. Для этого сначала следует зарегистрироваться на площадке, через которую будут проходить торги. После этого подается заявка на участие в электронном аукционе.

Нормативные акты, на основании которых проводятся торги, отражены в таблице, представленной ниже.

Нормативный акт Номер и статья Что регламентирует
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФЗ-127
Статьи 28, 110-111
Базовые нормы проведения аукционов по реализации имущества должников
Приказ Минэкономразвития №54, издан 15.02.2010 Порядок реализации имущества путем проведения открытых аукционов
Правила электронной торговой площадки Особенности, а также условия проведения торгов на отдельной площадке

Далеко не все знают, какие активы могут быть проданы на торгах. Реализации на аукционах подлежит огромный перечень объектов имущества. При желании из этого списка можно выбрать всё что угодно.

Самыми популярными и имеющими значение являются следующие объекты:

  • ценные бумаги, принадлежащие как юридическим, так и физическим лицам;
  • заводы;
  • различные организации;
  • предприятия, занимающиеся производством различных товаров;
  • различные права требований;
  • автотранспортные средства;
  • специализированная техника;
  • бытовая техника;
  • товарные знаки различных компаний;
  • недвижимость различных типов – коммерческая, жилая, здания и сооружения, предназначенные для производственных нужд;
  • различные материальные активы лица, признанного банкротом;
  • оборудование для производства;
  • земли, имеющие различное назначение – индивидуальное строительство, сельское хозяйство и прочие.

Многие не догадываются о возможности приобрести различное имущество, участвуя в торгах по банкротству. Вследствие этого, велики шансы провести максимально эффективную сделку.

В некоторых аукционах принимает участие небольшое количество желающих приобрести имущество, поэтому появляется возможность купить актив по минимальной стоимости.

Торги по банкротству - электронные площадки

Диаграмма объемов реализации имущества должников и банкротов — электронные аукционы по банкротству

Как любой вид заработка покупка имущества на торгах имеет ряд преимуществ и недостатков.

Отзывы об электронной торговой площадке для аукционов по банкротству «Гевея»

Во время изучения отзывов о торгах по банкротству мы заметили, что многие пользователи ссылаются на сайт Гевея. Это полезный ресурс, который поможет вам найти выгодный инвестиционный объект самостоятельно или с помощью представителя площадки. Добавьте этот сайт в закладки и посмотрите в свободное время после изучения отзывов.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Внешний вид главной страницы сайта «Гевея».

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Пользователь недоволен площадкой «Гевея»: завышенные цены, неактуальная информация и никаких преимуществ для частных инвесторов.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Руководитель проекта «Гевея» дает развернутый ответ на критику пользователя и объясняет, что на торгах по банкротству может заработать каждый.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Пользователю понравилось сотрудничать с площадкой «Гевея», поскольку с их помощью удобно подготавливать все документы и участвовать в аукционе.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Пользователю понравилось работать через сайт «Гевея», поскольку можно в упрощенном порядке приобрести выгодный лот.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Инвестор хвалит менеджеров проекта «Гевея» за их отзывчивость и развернутые консультации относительно всех выбранных лотов.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Через площадку «Гевея» пользователю удалось без электронной подписи принять участие в аукционе и приобрести выгодный инвестиционный объект.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

С помощью сервиса «Гевея» удобно отслеживать выгодные лоты и успевать выкупать выгодные объекты. Кроме того, если возникнут какие-то технические сложности, то их легко решить проконсультировавшись у специалистов проекта.

Торги по банкротству проводятся на различных электронных площадках. Можно выделить целый ряд самых успешных площадок, которые реализуют активы банкротов.

В этой базе собрана вся доступная информация о проведении торгов как результата процедуры банкротства.

Подводные камни аукционов по банкротству

Перед покупкой имущества, нужно выяснить его юридическую чистоту. Нет ли на нем никаких обременений

Например, в выставленной на аукционе квартире могут жить бывшие сотрудники фирм-банкротов, которые ни под каким предлогом не хотят покидать место жительства. Также часто можно наткнутся на задолженность по квартплате в размере несколько тысяч.

ba1

Бывают случаи, когда в купленной на аукционе квартире прописан ребенок, которого нельзя выселить.

Если у Вас все-таки возникли проблемы с уже приобретенным лотом, то стоит обратится в полицию, с жалобой на несанкционированное проникновение в принадлежащий вам дом, например. Но общего алгоритма действий в таких ситуациях не существует.

По мнению юристов и экспертов в этой области лучше всего действовать по закону “Об исполнительном производстве” (пункт 12, глава 5, статья 30). Согласно нему, у жильцов есть пять дней на добровольное освобождение чужого имущества.

В любом случае будут зависшие лоты, поэтому чтобы максимально обезопасить себя — начинайте с небольших сумм, участвуйте в торгах, в которых все документы в порядке, лоты доступны для просмотра — таких тоже много

Аукционы по банкротству и закон

Перед тем как начинать работы с аукционами по банкротству следует изучить Федеральный закон (№127) о несостоятельности (банкротстве), особенно следует уделить внимание статьям 110,111, 112, 139. Много информации по работе с аукционами можно найти в сети, например, на всероссийском форуме о банкротстве (bankrot.org).

Недавно президент подписал законопроект, который содержит более подробную и детальную процедуру банкротства физических лиц. Одни называют это путем спасения для безнадежных должников, другие – окном возможностей для мошенников. Однако и те и другие соглашаются с тем, что, скорее всего, после вступления в силу этого закона с 1 июля 2015 года, количество дел о банкротстве физлиц заметно увеличится. В частности, на этот нормативный акт рассчитывают многие заемщики, которые в свое время взяли ипотеку в валюте.

Самое интересное имущество физлица, которое не в состоянии платить по долгам – это, конечно же, его жилье. Однако стоит учитывать, что согласно нормам данного закона, единственное жилье у семьи заемщика кредиторы отобрать не смогут. Также ему будет оставлен определенный набор предметов, необходимых в быту.

Как бы то ни было, в скором времени на аукционных площадках может появиться много интересных лотов и, возможно, какие-то из них помогут нам увеличить капиталы. В этом году планирую совершить как минимум одну покупку на аукционах по банкротству. Цифровую подпись сделал еще летом 2014 года и тогда же чуть было не купил (улетел на зимовку) 2 ЗИЛа в Гатчине за 150 000 рублей.

Надеюсь, что в этом году у меня получится найти интересный лот и выиграть торги. О своем опыте обязательно расскажу на страницах блога. Предлагаю в комментариях обсудить данную тему, особенно хотелось бы увидеть отзывы инвесторов, которые уже покупали имущество на аукционах по банкротству.

Всем профита!

26 июня 2015

Пример скрытого лота на торгах по банкротству

К примеру, совсем недавно мне попалась квартира в Новой Москве, которая продавалась на публичном предложении по переуступке права требования по договору ДДУ. При этом дом был уже достроен и жильцы получали ключи.

Единственная причина, по которой эту квартиру не увидели в Московском регионе в том, что должник находился в другом городе и лот попал в поиск по другому региону. Сама квартира продавалась примерно на 30-40% ниже рынка.

Когда вы знаете подобные нюансы, находить подобные лоты не сложно.

Отзывы об электронной торговой площадке для аукционов по банкротству «Гевея»

В этом разделе мы собрали общие отзывы о торгах по банкротству. После изучения материала вы получите общее представление о данном бизнесе и сможете для себя решить, стоит ли заниматься выкупом имущества должников.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

В этом видео рассказывается о фальсификации документов на торгах по банкротству — в доме хитрым образом прописано двое несовершеннолетних детей. Мошенничеством может заниматься банк, нотариус и прочие государственные органы. Если не правильно все проверить и попасть на конфликтного собственника, то легко лишиться всех вложенных денег.

Если вы регулярно проводите сделки с недвижимостью и знаете все тонкости этого процесса, то вам не составит труда приобрести выгодный вариант на торгах по банкротству. Если опыта нет, то лучше нанять квалифицированных специалистов, которые смогут проверить документы и своевременно обнаружить скрытый подвох.

Когда подобные меры предосторожности не соблюдаются — в игру вступают мошенники, умеющие грамотно манипулировать законодательством. В итоге это может закончится следующим вы купите проблемную квартиру → сделаете ремонт → рассчитаетесь со всеми коммунальными долгами → через несколько лет получите приглашение в суд → вернете все имущество мошеннику и останетесь ни с чем.

Заработок на торгах по банкротству реален и доступен каждому: ежегодно разоряется множество компаний и на продажу выставляются тысячи выгодных лотов. Это означает, что сделок хватит каждому. Плюс не стоит забывать, что многие принимают участие в торгах не на постоянной основе — поэтому конкуренция меньше, чем может показаться на первый взгляд.

У многих компаний и физических лиц нет возможности выкупить ликвидные лоты, стоимость которых начинается от 100 миллионов и которые на самом деле стоят на 70% больше от этой цены. Чтобы не пропускать подобные сделки — достаточно инвестировать в компанию, которая на профессиональной основе занимается выкупом подобных объектов.

В этом видео пользователь считает, что в большинстве случаев приобретать имущество на торгах по банкротству невыгодно. Все кто говорит обратное — занимаются разводом и на самом деле получают прибыль от продажи семинаров. Если объект стоящий, то не будет продавать по 1% от его реальной стоимости. При такой низкой цене обязательно найдутся заинтересованные люди, которые найдут способ его выкупить и выгодно реализовать.

Автор ролика долго думал, можно ли заработать на торгах по банкротству и пришел к такому выводу: заработать можно, если все делать постепенно. Не стоит сразу после прохождения образовательного курса уходить с основной работы и погружаться в поиск лотов. Сначала нужно выбрать профиль и сосредоточится на изучении нюансов — одинаково хорошо не получится быстро разобраться со спецтехникой, недвижимостью и автомобилями.

В видео пользователь рассказывает о своем негативном опыте покупки имущества на торгах по банкротству: потрачено 10 дней работы и получено 5000 рублей убытка.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Пользователь считает, что у каждого лота есть своя оптимальная цена, при достижении которой в процесс всегда вступают перекупщики. Любая материальная ценность никогда не будет находиться на аукционе просто так и никогда не потеряет 70-90% своей стоимости. Возможны только частные случаи, которые сравнимы с выигрышем в лотерею.Поэтому если хотите что-то реально выгодно купить, ориентируйтесь на цену, которая будет приближена к рыночной.

В видео пользователь перечисляет основные риски, которые связаны с покупкой дебиторской задолженности на торгах по банкротству. Без опыта обычному пользователю с подобной сделкой не справится и практически во всех случаях она окажется полностью провальной.

Если вы впервые слышите об Национальной ассоциации аукционных брокеров (НААБ) — перед изучением отзывов посмотрите статью «Что такое НААБ и как с ее помощью участвовать в торгах по банкротству». Также если вы захотите записаться на вебинар или тренинг Давида Ризаева — предварительно почитайте статью «Кто такой Давид Ризаев, почему ему можно доверять и как с его помощью заработать на торгах по банкротству». Теперь переходить к изучению отзывов.

Пользователь прошел обучение, выгодно приобрел коммерческую недвижимость, сейчас готовится к ее перепродажи и благодарит руководителей НААБ за полезный тренинг.

В этом видео пользователь говорит о том, что вложенные в курс деньги полностью окупили себя и он благодарен наставникам за прибыльную профессию, которая позволяет зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.

Вначале у пользователя было много сомнений, однако в процессе обучения они развеялись: на протяжении двух месяцев раз в неделю приходилось выполнять домашнее задание и общаться с наставниками по поводу бесконечного количества вопросов. Деньги вложенные в обучение уже возвращены и у пользователя есть надежные знания для будущих заработков.

В видео участник тренинга рассказывает о том, что организаторы тренинга не заинтересованы в получении одноразовой прибыли. Они стремятся собрать сильную команду, поэтому с радостью делятся только ценными знаниями, которые можно применять на практике. После каждого занятия с курса отсеиваются все те, кто не выполняет домашнее задание и не готов прилагать усилия для развития в профессии.

Раньше пользователь слышал о заработке на торгах по банкротству и решил получить больше информации на бесплатном мастер-классе Давида Ризаева. Человек заинтересовался темой, прошел платное обучение и теперь занимается поиском собственных лотов.

В видео пользователь говорит о том, что курс начинается с подробной теоретической части, а после постепенно переходит в практику. К середине обучения человеку удалось приобрести свой первый лот и заработать на этой сделке первые деньги.

После прохождения обучения у пользователя появился реальный инструмент для монетизации знаний. По его мнению главный навык — это умение много трудиться и постоянно действовать.

Пользователь считает, что после прохождения курса появляется навык видеть деньги там, где большинству людей это недоступно. Здесь же вы получите практические инструменты, с помощью которого можно зарабатывать даже без вложений личного капитала. Достаточно выделить свободное время и приложить достаточное количество усилий.

В этом видео пользователь рассказывает, что ранее занимался выкупом имущества с торгов по банкротству: был практический опыт, но небыло денег. Обучение помогло исправить недостающие пробелы в знаниях и провести успешную сделку уже на шестой недели тренинга.

Большинство новичков считают, что для успешного заработка на торгах по банкротству нужна правильная предварительная подготовка. Без этого существует слишком большой риск потерять время и деньги.

Из всех русскоязычных спикеров пользователи чаще всего упоминают Олега Селифанова. С его образовательной программой мы частично знакомились в статье «Как пройти обучение торгам по банкротству с помощью бесплатного и платного способа». Также у него есть бесплатная книга и онлайн мастер-класс на котором Олег Селифанов рассказывает как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Мастер-класс от Олега Селифанова

Историю Олега Селифанова вы можете в следующем ролике.

Теперь давайте посмотрим, какие отзывы об Олеге Селифанове и его работе оставляют ученики.

Первый отзыв оставила Мария, — студентка академии торгов по банкротству Олег Селифанова. Она научилась с нуля участвовать в торгах и за первую сделку смогла заработать 240 000 рублей. В настоящий момент Мария стала агентом и профессионально занимается описанной деятельностью.

Интервью с Николаем Романовым, которые купил грузовой автомобиль на аукционе, сдал его в аренду и зарабатывает 20 000 рублей в месяц. Николай оставил свой отзыв по той причине, что о курсе Олега Селифанова «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству» должно узнать, как можно большее количество людей.

Полученные знания позволяют любому желающему пользователю с небольшим капиталом заняться инвестированием и обрести финансовую свободу.

Следующий отзыв оставила Оксана Аскарова, профессиональный риэлтор из Челябинска. Она прошла тренинг «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса». Оксана прослушала бесплатный вебинар, заинтересовалась, прослушала полный курс и теперь успешно применяет полученные знания в своей сфере.

Ниже мы собрали еще больше отзывов об Олеге Селифанове и его Академии торгов по банкротству.

Автор ролика рассказывает, что Академия торгов по банкротству учит применять полученные знания на практике и не требует от участников крупного капитала для первых сделок. Например, можно приобрести ГАЗ 3307 за 41 800 рублей и перепродать авто за 130 000 рублей.

В этом видео рассказывается о бесплатном способе, с помощью которого можно проверить репутацию любого тренера, преподающего торги по банкротству.

Олег Селифанов научил пользователя выкупать складские помещения за 205 000 рублей и находить покупателей, готовых заплатить за эти объекты 800 000 рублей.

Пользователь приобрел нежилое помещение за 147 600 рублей и перепродал его за 500 000 рублей. Это пример того, что при правильном подходе на банкротстве может каждый.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Пользователь выкупила три КАМАЗА, вложилась в их переоборудования и готова получить с этой сделки двойную наценку. Если все пройдет удачно, то сделка принесет более миллиона рублей. Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона работают.

В видео показан пример того, как можно заработать на выкупе старых и нерабочих троллейбусов. Сделку реально провести без связей, особых навыков и капитала.

Какие документы необходимо запросить для проверки у конкурсного управляющего?

Если же деньги были одолжены другу или просто хорошему человеку, у которых забирать последнее совсем не хочется, то можно задействовать комплекс из двух простых ритуалов и магию чисел.

Первый из них – методика привлечения денег к конкретному человеку. Для ее осуществления нужно сначала найти хорошее фото того индивида, который вам должен. Под «хорошим фото» понимается снимок, где человек улыбается, выглядит счастливо и доволен жизнью. Также следует запастись несколькими крупными купюрами денег (лучше долларов или другой стабильной иностранной валюты). Совершать обряд рекомендуется на растущую луну таким образом, чтобы ее свет освещал комнату, где происходит чтение заговора.

— Кредитный договор должника с заемщиком (дебитором)

— График погашения кредита

— Договор поручения, залога (если есть)

— Кредитную историю или выписку с лицевого счета должника – смотрим платежную дисциплину заемщика

— Постановление суда по иску к заемщику

— Исполнительный лист

— Заявление о возбуждении исполнительного производства

— Постановление о возбуждении исполнительного производства

— Переписка со службой судебных приставов (запрос о ходе исполнительного производства)

— Положение о порядке и сроках реализации имущества должника

— Отчет оценщика

— Договор, на основании которого возникла дебиторская задолженность

— Акт выполненных работа (оказания услуг), товарно-транспортные накладные (если договор на поступку товаров)

— Платежные документы, подтверждающие расчеты между кредитором и должником

— Акты сверки расчетов между кредитором и должником

— Постановление суда по иску к дебитору

— Переписка со службой судебных приставов

— Иные документы, имеющие отношение к лоту

Если исполнительного листа по дебиторской задолженности нет – лучше с такой дебиторской задолженностью не работать, поскольку это, как минимум, отнимет ваше время – месяц, а то и два, на то, что бы подтвердить дебиторскую задолженность в суде. Также, это потребует и финансовых затрат, а именно затрат на оплату госпошлины.

После покупки на торгах дебиторской задолженности и заключения договора цессии, мы можем сделать замену взыскателя.

В целом, если суд был, долг признан и у вас на руках имеется исполнительный лист, то первичные документы уже не так строго необходимы. Однако, документы, все равно желательно изучить и иметь.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Остерегайтесь нереальной к взысканию дебиторской задолженности! Тщательно проверяйте все документы. Даже нормальную дебиторскую задолженность, не так то просто взыскать, а покупка нереальной дебиторки – это просто выброшенные деньги.

Стать участником аукциона может каждый. Существует мнение, что самые ликвидные лоты скупаются управляющими или их знакомыми практически за бесценок. Но это не так, аукцион организован по довольно-таки прозрачной схеме. И если участник заподозрил недобросовестность арбитражного управляющего, то он может подать на него жалобу. При выявлении каких-либо незаконных манипуляций у конкурсного управляющего могут возникнуть серьезные проблемы.

Аукционы проводятся на сертифицированных площадках, часто с закрытой формой подачи предложений. Это значит, что до окончания очередного этапа никто из участников процедуры, включая арбитражного управляющего не увидит предложений.

Если форма подачи открытая, то — все участники видят предложения от своих конкурентов, что тоже делает невозможным манипуляцию результатами.

Новая схема мошенничества на торгах по банкротству

В первую очередь мы бы хотели начать с видео Вадима Куклина. В своем отзыве он рассказывает о новой мошеннической схеме, которая помогает аферистам получать легкий заработок на торгах по банкротству.

Выделим основные моменты новой мошеннической схемы.

  • Аферисты оставляют на электронной площадке типичную заявку, в которой подробно описывают продаваемый лот и указывают за него привлекательную цену.
  • В заявке отдельными пунктами прописываются несколько нестандартных требований к участникам торгам. Например, будущий покупатель должен иметь зарегистрированное юридическое лицо в каком-то удаленном городе страны.
  • Ставится временное ограничение и сообщается, что победителем аукциона станет тот пользователь, который предложит максимальную цену.
  • Для участия в торгах от всех участников требуется задаток в размере 15% от стоимости имущества. Его нужно перечислить на «специальный банковский счет», который прописан в заявке. Когда пользователь совершает эту процедуру – он автоматически расстается со своими деньгами навсегда.
  • Поскольку в заявке присутствовали нестандартные требования к участникам торгам, никто из них не может обратиться в суд за юридической защитой своих прав. По закону мошенники правы, поскольку заранее указали, кто может купить имущество и что 15% задаток возврату не подлежит.

Делаем заговор успешным

Чтобы участвовать в торгах по распродаже имущества должников, претендент должен выполнить ряд условий.

Прежде всего, необходимо подать заявку на участие в аукционе. Оформляется этот документ на бланках установленного образца. Обязательно наличие двух экземпляров заявки.

После оформления заявки между участником и организатором торгов заключается соглашение о задатке. Этот документ определяет величину денежной суммы, которая должна быть перечислена участником торгов на расчетный счет организатора. Задаток выступает гарантией выполнения претендентом условий проведения аукциона, в том числе того, что в случае выигрыша объект аукциона будет выкуплен.

Когда задаток будет перечислен, участник аукциона должен предоставить организатору соответствующее платежное поручение. Данный документ передается в оригинале, при этом обязательно наличие отметки банка о проведении перевода. Платежное поручение должно быть подано не позднее, чем в последний день подачи заявок.

Первоначальная цена объекта торгов назначается комитетом либо общим собранием кредиторов. При этом в обязательном порядке должна быть учтена меновая цена продаваемых активов. Она определяется на основании результатов, содержащихся в отчете оценки объекта имущества. Такая оценка должна быть проведена на основании указания арбитражного управляющего либо доверенного лица, назначенного в соответствии с законодательством.

Первоначальная цена объекта торгов устанавливается на уровне ниже средней. Чаще всего ее назначение происходит в последний рабочий час дня, предшествующего проведению торгов.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Окончательная цена продажи имущества определяется по результатам проведенных торгов.

Стадии торгов по банкротству

3 стадии торгов по банкротству (первичные, повторные, публичные)

Правила проведения магических ритуалов, чтобы вернули деньги просты. Необходимо чётко их соблюдать, чтобы результат был эффективным и наступил как можно скорее.

На свечку и спички

Такой способ сможет помочь, даже если вы утратили надежду на возвращение своих денег.

«Огонь-огонь, помоги заставить вернуть долг! Чтоб раба Божьего (имя) мысли горестные да терзания замучили, пока все мне он не отдаст! Чтобы отдачу получить мне скоро!»

Собранный спичечный пепел нужно сохранить в недоступном месте, пока заговор не начнёт своего действия.

При полной луне

У многих возникает вопрос: «На какую луну читать заговоры?». Чародеи обычно твердо отвечают, что только на растущую. Однако, существуют ритуалы и на полную луну.

«Ноченька темная, Луна серебряная. Прошу мои долги изымите, а что мною в долг дадено возверните. Как луна в небе вечно светит, так и мне в достатке жить! Аминь.»

Наталья Степанова считается одной из самых знающих ведуний. Её обряды просты, но очень действенны.

«Посылаю я на раба (имя) начёт. Пусть этот начёт рабу (имя) жжет и печет. По углам гоняет, кости ломает. Не ест, не спит, не пьет, пока мне (свое имя) долг не вернет. Аминь.»

Для того, чтобы это сработало, нужно самому связаться с человеком, который вам должен, и напомнить о своём существовании. Обряд нужно проводить ежедневно, до тех пор, пока не будет возвращён весь долг.

На Пасху

«Прощаю тебя раб Божий (имя должника) сегодня, завтра и всегда. Бог нам судья, он нас и рассудит. Сам судить не сужу, только помощи прошу. Крещеный раб Божий (свое имя). Аминь. Аминь. Аминь.»

Сильный способ

«Соль, Боль, Хлеб, Кровь, Аминь. В пятницу поднимусь, пойду не перекрестясь со двора, пойду, богу не помолясь. Буду заутреннюю отпевать, кутьей обедню буду заедать, вечером буду гроб спускать, с сего дня и во веки веков. Аминь. На море-океане, стоит дом огненный, вода его не смоет, ветер его не задувает.

Сидит в том доме невидан человек — без рук, без ног, без силы. Так и я у раба Божьего (имя должника) силы забираю, кровь из него выжимаю, душу из него выбиваю, сердце его выпиваю, глаза его навек закрываю. Отпеваю тебя, раб Божий (имя цели), отпеваю, отпеваю. Коль ты враг мне, коль ты долг мне не отдашь, ты тело свое земле предашь, а душу в ад отдашь.

Проговаривая данные фразы, необходимо сконцентрироваться на образе человека, который должен и тех эмоциях, какие вы ощущаете.

Через именную икону

«Ангел хранитель Раба Божьего (имя должника) покровитель! Не допусти навести икоту, хромоту, ломоту, дремоту на раба Божьего (имя должника) за то, что не хочет долгу возвернуть в срок полагающийся, им же обещанный деньги вернуть. Сохрани нас и помилуй! Аминь.»

Икону и фотографию положите так же лицом к лицу в тайное место. Если через неделю средства не возвратят, то проделайте обряд снова.

Случается, что люди не хотят прибегать к магическим воздействиям, считая, что это противоречит их вероисповеданию.

Тогда стоит помолиться о возвращении денег. В церкви поставьте свечу за здравие человеку, который вам должен, пока она горит, посмотрите на икону Николая Угодника и помолитесь ему своими словами о скорейшем возврате денег. Выйдя из храма, дайте нищим милостыню. Вскоре после этого к вам вернуться ваши деньги.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Все эти способы эффективно срабатывают, когда нужно возвратить свои деньги, но прежде чем к ним обращаться, попробуйте договориться с должником, не привлекая потусторонние силы.

Чтобы вас не слили после победы, главное это правильно оформить заявку на участие в торгах и вовремя оплатить задаток по верным реквизитам.

Олег Селифанов в своем курсе приводил пример, когда управляющий умышленно изменил реквизиты для оплаты задатка на площадке, на которой проводились торги, при этом на ФедРесурсе и в коммерсанте реквизиты были верные.

Итак, чтобы участвовать и победить в торгах вам необходимо:

  1. Оформить квалификационную электронную подпись (КЭП или ЭЦП);
  2. Найти объект, который можно приобрести (самый важный этап, по которому стоит пройти обучение);
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке (оптимально пройти аккредитацию на всех площадках заранее);
  4. Детально изучить документы по лоту;
  5. Установить связь с управляющим и договорится об осмотре имущества (необходимо, когда покупка дорогостоящая);
  6. Перечислить задаток (примерно 20-30% от стоимости лота) на счет организатора;
  7. При открытии очередного этапа аукциона подать заявку и в случаи выигрыша — перевести на счет организатора оставшуюся сумму покупки;
  8. После переведения денег оформляются необходимые документы купли-продажи имущества

Хочется сказать несколько слов о каждом шаге, выяснить все нюансы.

Электронная подпись будет удостоверять личность участника аукциона. Для ее получения нужно обратится в специальную уполномоченную организацию. Пользователь может заказать подпись на одну или несколько торговых площадок.

Нужно учесть, что электронная подпись для нескольких площадок будет стоить гораздо дороже. КЭП будет действовать на протяжении одного года.

Аккредитация. Проходить аккредитацию нужно именно на той площадке, на которой выставлен понравившийся объект. Заранее проходить аккредитацию на нескольких площадках нет смысла.

Здесь нет ничего сложного, нужно заполнить необходимое заявление, дать копии необходимых документов и поставить электронную подпись, полученную на первом шаге.

Совсем недавно победителем мог стать тот участник, который подал заявку первым. Но такой метод не оправдал себя, ведь появилось множество автоматических систем (аукционных роботов). Как только открывался очередной этап снижения стоимости, робот сразу подавал заявку за участника. Нужно было только настроить его на ценовой диапазон.

Но в связи с последними изменениями в законодательстве организатор сам выбирает критерии определения победителя. Или по старой системе «кто первый», или по-новому (кто предложил самую высокую цену).

Чтобы потом не было недоразумений нужно с самого начала уточнить у организаторов каким образом будет определен победитель. Во время проведения аукциона по банкротству следите за всеми изменениями, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Если не хочется тратить драгоценное время на мониторинг аукциона, то можно нанять человека, который уже несколько раз учавствовал и знает все тонкости. Но за его услуги, конечно, придется заплатить, иногда большие деньги.

Итак, справедливость восторжествовала!Исходя из своих личных соображений, или повинуясь велению души, вы выбрали способ возврата долга и воспользовались им.Жизнь штука сложная, и кто знает, в какой момент времени вы сами можете оказаться в подобной ситуации.

Тогда и вам воздастся по делам вашим!

Чтобы должник быстро вернул средства, взятые взаймы, недостаточно просто прочесть заговор.

Хотите сделать заговор эффективным — придерживайтесь нескольких простых правил:

  1. Прибывающая луна – оптимальное время для заговора (поможет сделать ритуал действенным и мощным).
  2. Выбирая заговор на задолженность займа вернувшего, чтобы вернули долг, всегда следует обращаться к белой магии.
    Пусть и сумма слишком велика, а должник отказывается вернуть ее категорически — не повод прибегать к черным магическим ритуалам, поскольку обряд может поспособствовать болезни и даже смерти заемщика, да и негативно отразится на исполнителе. Черные эзотерические действа негативно воздействуют на обе стороны. Не стоит из-за материальных благ рисковать.
  3. Станьте благодарным.
    Когда выбранное средство сработает, и должник необходимую сумму вернет, рекомендуем его поблагодарить (мысленно). Весьма полезно произнести за него молитву. Данное решение отразится самым лучшим образом и на исполнителе, и на человеке, вернувшим задолженные деньги.

Правила проведения возвратных денежных ритуалов

Процедура подготовки к проведению торгов. На этом этапе арбитражный управляющий объявляет о банкротстве юридического или физического лица и выставление на аукцион имущества. Соответствующие сообщения публикуются в местных и федеральных средствах массовой информации (газетах, журналах). Кроме того, такое же сообщение должно быть опубликовано на Едином федеральном портале реестра сведений о банкротстве.

После этого конкурсный управляющий определяет стоимость объекта и назначаются торги по его реализации.

Вся информация о проведении торгов, начало приема заявок появляется на портале сведений о банкротстве, в уполномоченных СМИ, а также на электронных торговых площадках, где и будут проводится торги.

Заговор на отдачу денег имеет непосредственное отношение к бытовой магии. Каждый из денежных обрядов требует следования определенным правилам, которые существуют, как и сами заговорные заклинания, много столетий. При несоблюдении тонкостей смысл ритуала и его сила теряются, он становится попросту бесполезен.

  1. Любой обряд, связанный с деньгами, совершается лишь на растущую луну. Ведь в этот период шанс получения прибыли очень велик.
  2. Не рекомендуется обращаться к черной магии, даже если Вам задолжали очень много и отдавать назад не собираются.
  3. Используйте для своих целей только белые заклинания, которые не несут отрицательного влияния на человека и действие коих не отразится на Вас.
  4. Если после совершенных магических действий деньги были возвращены, обязательно в мыслях поблагодарите должника и искренне пожелайте ему счастья.
  5. По возможности, помолитесь за вернувшего долг человека, чтобы сгладить весь негатив, который был неосознанно направлен на него.

Следуя этим нехитрым правилам, вы никому не навредите, а ваш заговор на возврат долга скоро подействует.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству – Аукционы и торги по банкротству

Процедура проведения торгов по банкротству строго регламентирована законодательными актами РФ. При этом конкретно установлены сроки, отведенные на прохождение каждой его стадии.

Если к реализации планируются ценные бумаги, соответствующая заявка должна быть выставлена несколько раз в течение 2 (двух) месяцев. Отсчет этого периода начинается с того дня, когда судебным приставом было вынесено соответствующее решение.

В тех случаях, когда на торги выставляется имущество, являющееся недвижимым (в том числе предприятия), помимо резолюции, а также акта приема-передачи такой собственности, должны быть представлены документы, в которых имеются данные о принадлежности участка земли.

Необходимыми документами являются:

  • документ, подтверждающий арест недвижимости;
  • свидетельство, которым устанавливается право собственности на недвижимое имущество;
  • документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости.

Если на распродажу передается строящийся объект недвижимости, понадобится дополнительно представить следующие документы:

  • копию документа об отведении участка земли под застройку;
  • разрешение на строительство, которое выдано органами государства.

Далее в обязательном порядке проводится инвентаризация продаваемого имущества. Сведения о ней должны быть занесены в перечень Единого федерального реестра, в котором ведется учет информации о банкротах.

С этого момента в течение месяца кредитор либо другое официальное лицо могут потребовать у конкурсного управляющего провести оценку имущества должника. Такое требование является законным, когда задолженность выше цены имущества более чем на 2%. На такую оценку отводится 2 (два) месяца. Этот период исчисляется с момента, когда конкурсный управляющий получил соответствующие требования от кредиторов.

Далее в течение двух месяцев организатору аукциона должен быть передан перечень имущества должника, которое подлежит реализации на торгах.

долг

После этого информация о предстоящей продаже активов банкрота должна быть размещена в официальных печатных средствах, которые издаются периодически. С этого момента начинается прием заявок, по завершении которого проводится аукцион.

Таким образом, с момента принятия судом решения о продаже имущества до дня проведения аукциона проходит довольно много времени. При этом длительность каждого этапа закреплена законодательно.

Покупка недвижимости на торгах по банкротству

Основные стадии покупки недвижимости на аукционах по банкротству

Иногда даже с помощью нескольких заклинаний сложно заставить заемщика вернуться с деньгами. Тогда есть смысл обратиться к мощным и проверенным ритуалам, которые срабатывают практически всегда. Ритуал выполняется с помощью иконки согласно имени должника. Приобрести ее можно при церкви.

Дополнительно потребуется ручное зеркальце и чистый черный тканевый лоскут, скатерть, платок. Необходимо постелить ткань на стол, положив зеркало книзу лицевой стороной. А чтобы заговор на избавление от долгов оказал воздействие, нужно иконку положить на зеркальце.

Для максимального результата повторить текст надо ровно 40 раз. Однако необходимо осознавать, что приведенный выше — очень сильный заговор на возврат долга, способный повлечь самые негативные последствия. В особенности если в глубине души накопилось много злости и есть желание навредить должнику.

старинная книга

Поэтому обращаться к нему стоит только в самом крайнем случае. Когда сильный заговор чтобы отдали долг, сработает, необходимо вновь зажечь свечу, и лучше всего в вечернее время. Затем нужно произнести, что должник полностью прощен.

После этого самым правильным будет прочитать благодарственную молитву. Задолжавшего таким образом вы поблагодарите и отпустите с миром в дальнейшую жизнь.

Как определяется победитель на последнем этапе аукциона

Электронная подпись или сокращенно ЭП представляет собой способ подтверждения принадлежности направленной информации ее владельцу. Без электронной подписи невозможно получить доступ к электронной торговой площадке с целью участия в торгах по имуществу банкротов и должников.

Основными функциями ЭП являются:

  • защита от подделки, а также фальсификации различных документов;
  • доказательство авторства документации, а также ее принадлежности определенному лицу;
  • передача документов по защищенным каналам связи;
  • обеспечение возможности подачи ценовых предложений в ходе проведения торгов;
  • заключение договоров по итогам торгов.

При решении оформить электронную подпись важно проанализировать, насколько она вам необходима. Традиционно ЭП действует всего 1 год, после этого продление будет платным.

Чтобы не потратить деньги впустую, зачастую целесообразнее сначала выбрать объект, который есть желание купить, и только после этого делать подпись. Однако в этом случае придется ежедневно просматривать информацию об открытии подачи заявок, чтобы не опоздать к началу торгов.

Кроме того, вполне возможно придется изготавливать ЭП в короткие сроки, что ведет к дополнительным расходам.

Следующим этапом является аккредитация на электронной торговой площадке. Для этого в обязательном порядке понадобится ЭП.

денежные купюры

Чаще всего для физических лиц это паспорт, важно внимательно ознакомиться с условиями аккредитации, чтобы не пришлось впоследствии предоставлять документы заново. Некоторые ресурсы требуют только разворот с фотографией и прописку, другие – абсолютно все странички.

Аккредитация традиционно занимает от трех до пяти рабочих дней. Нет необходимости проходить эту процедуру на всех площадках. Достаточно той, на которой будут проходить торги.

Используя доступные источники, следует найти подходящий объект для приобретения. Вполне естественно, что при поиске необходимого имущества целесообразнее изучать предложения в регионе вашего местонахождения.

В случае покупки материального имущества (автомобиль, помещение, здание и прочее), есть смысл осмотреть его еще до участия в торгах. Для этого следует найти в карточке организатора торгов его контакты, позвонить и договориться о встрече.

При решении купить сложное техническое оборудование, транспортное средство, здание и прочие сложноустроенные активы, желательно пригласить на встречу специалиста. Он поможет предварительно оценить продаваемое имущество, а также установить реальную рыночную стоимость.

договор

Такие действия позволяют еще до начала торгов провести анализ целесообразности участия в них. Перечисленные меры позволяют значительно сэкономить время и деньги.

Для участия в торгах важно правильно настроить программы на персональном компьютере. Чаще всего для работы с электронными площадками используется браузер Internet Explorer. Придется также настроить специальную программу, как правило, Крипто-про, а также установить на компьютер необходимые сертификаты.

Обычно все необходимые инструкции для работы с электронной подписью выдают в компаниях, где их изготавливают. Там же можно в качестве дополнительной услуги заказать помощь профессионального программиста, если не удается осуществить настройки самостоятельно.

Как только объект покупки будет выбран, а программное обеспечение настроено, можно приступать к созданию заявки. Лучше всего делать это заблаговременно, за несколько дней до момента окончания принятия заявок. Особенно этот совет актуален для новичков.

Особенности заполнения заявки зависят от выбранной площадки, где будут проводиться торги. На некоторых из них не потребуется ничего заполнять вручную, все документы сформируются из данных, указанных при аккредитации.

Пример - образец заявки на участие в аукционе по банкротству

Образец заполнения заявки на участие в аукционе по банкротству

На этапе оформления заявки на участие в торгах требуется приложить документ, подтверждающий оплату задатка, предусмотренного условиями торгов. Поэтому оплатить его следует до момента окончательной подачи заявки.

Важным этапом, без которого участие в торгах будет невозможным, является внесение задатка. Его размер определяется в документации к аукциону. Чаще всего сумма задатка определяется на уровне 5% стоимости реализуемого объекта.

Реквизиты для перевода можно найти в документации к аукциону. Прежде чем перечислять денежные средства имеет смысл уточнить комиссию банка на подобные переводы. Далеко не всегда выгодно переводить средства с имеющегося счета в определенном банке.

курс ленивого инвестора

Большинство электронных площадок требуют представить документ, подтверждающий перевод средств. Поэтому есть смысл заранее уточнить, можно ли оплачивать задаток через различные онлайн сервисы банка. В этом случае у клиента есть возможность получить уведомление о переводе в электронном виде.

Однако многие площадки требуют платежный документ с отметкой банка. Поэтому следует заранее уточнить и этот момент.

Время подачи заявки следует определять для каждого аукциона отдельно. В некоторых торгах победителем становится первый, кто отправит ее. В других случаях важно успеть подать заявку до определенного момента.

Прежде всего, требуется прикрепить все необходимые документы. Далее при помощи электронной подписи следует подписать их и отправить.

В зависимости от типа аукциона проходит процедура торгов. Если торги проходят по принципу закрытого аукциона, в определенный момент открываются все заявки, победителем считается тот, кто подал лучшую цену.

Если проводится открытый аукцион, в определенный условиями торгов день и часучастник должен зайти в личный кабинет, который зарегистрирован на электронной площадке.

Далее в соответствии с условиями торгов каждый участник может подавать ценовые предложения. При этом следует учитывать шаг торгов, который указан в условиях аукциона. Чаще всего он составляет от 0,5 до 5 процентов от начальной стоимости продаваемого имущества.

заговор на возврат долга на растущую Луну

В это время не понятно, кому какой номер принадлежит, то есть до объявления результатов неизвестны фамилия, имя отчество или название компании. Это позволяет проводить аукцион максимально честно и открыто.

Помимо шага аукциона условиями торгов определяется временной период, в течение которого можно выдвинуть свое предложение. Если с момента последнего из них прошло больше установленного периода, торги завершаются.

В этот момент при желании можно закрепиться на уровне последнего ценового предложения. Тогда при отказе по каким-либо причинам победителя от выкупа объекта торгов можно будет получить его себе по последней цене.

Когда торги будут завершены, остается дождаться результатов аукциона. Сначала организатор торгов формирует протокол, содержащий информацию о том, как они проходили. Делается это примерно в течение получаса по окончании аукциона.

Далее в течение 3 (трех) рабочих дней оформляется протокол о подведении итогов. В нем содержатся данные о том, кто признан победителем торгов.

Для участников, которые не стали победителями торгов, они завершаются довольно просто. Достаточно дождаться возврата внесенного залога. Если в течение нескольких дней этого не произойдет, можно связаться с организатором и уточнить сроки и время возврата.

Победителям же аукциона требуется заключить договор купли-продажи. С этой целью организатор торгов направляет определенный бланк через площадку. Его следует заполнить и вернуть на площадку сначала через личный кабинет, подписав его при помощи электронного ключа, затем победитель аукциона возвращает подписанный договор организатору проведения торгов. Также следует направить оригинал документа в 2 (двух) экземплярах по почте.

Если победитель аукциона по каким-либо причинам передумал выкупать объект торгов, договор он не подписывает. Естественно, задаток в этом случае не возвращается.

Когда договор будет подписан, победителю необходимо внести оставшуюся часть оплаты за объект покупки. При этом следует быть максимально внимательным, так как зачастую реквизиты для перечисления задатка и оплаты договораотличаются.

Когда абсолютно все условия будут выполнены, победитель торгов становится полноправным владельцем имущества. Далее он может распоряжаться приобретением по своему усмотрению.

Таким образом, участие в торгах подразумевает прохождение определенных этапов процедуры. Если четко следовать инструкции, а также принять во внимание все советы, проблем с этим процессом возникнуть не должно.

В любом случае по мере необходимости можно обращаться в службу поддержки электронной площадки. Также помочь могут более опытные и квалифицированные люди, в том числе друзья и знакомые.

заговор на возврат долга

Подготовка завершена. Теперь рассмотрим этапы самого аукциона по банкротству.

Первый шаг торгов — на повышение. Стоимость лота составляет примерно 5-10% от стартовой цены. Зачастую она соответствует его рыночной стоимости.

На данном этапе аукциона имущество покупают крайне редко. Почти 85% таких торгов признаются несостоявшимися.

Этап второй. После провального первого этапа лот снова выставляется на аукцион. При этом цена объекта снижается на 20-30%. Но опять же торги идут на повышение. В случае если и на этом этапе не будет победителя, то имущество должника выставляют на продажу путем публичного предложения.

Заключение

Таким образом, принять участие в аукционе по банкротству может каждый. При этом понадобится иметь определенные знания и умения, а также оформить электронную подпись.

Надеемся, что данная статья помогла разобраться в некоторых тонкостях этого непростого процесса.

Не стоит бояться участвовать в аукционах, ведь нередко это может помочь существенно сэкономить на приобретении. Более того, многие уже давно и успешно зарабатывают на подобных торгах деньги.

Ищем информацию о предстоящих аукционах по банкротству

__154

И вот возникает вопрос: где же искать информацию о торгах? На самом деле не так уж сложно.

Есть несколько информационных групп:

  • Официальные источники — Федресурс и Коммерсант. Здесь публикуется вся информация о торгах, но часто поиск информации в официальных источниках очень неудобно искать.
  • Площадки, на которых проводятся торги по банкротству, на которых организуются аукционы по банкротству. Конкретная площадка указывается в извещении о проведении торгов на ФедРесурсе.
  • Специальные сервисы-агрегаторы. Суть их работы заключается в поиске информации из выше перечисленных источников. После этого информация систематизируется и подается в более удобном для пользователя виде, часто с фотографиями и рыночной оценкой, но эта информация чаще всего платная, но она сильно упрощает работу по анализу лота.

В заключении хочется добавить, что на торгах и аукционах по банкротству можно очень хорошо заработать. Главное это не технические вопросы, а умение быстро находить интересные лоты и оценивать их ликвидность.

Кроме этого с опытом вы накопите достаточное количество трюков и будете знать большую часть уловок управляющих. Чтобы не наступать на грабли в вопросах с деньгами я всегда нахожу людей у которых это уже получается и учусь у них — это экономит колоссальное количество денег и времени.

Adblock
detector