Розыск должников судебными приставами: как это происходит

Куда девается имущество после ареста

Арест может проводится в таких случаях:

  • для сохранности имущества для последующей реализации или передачи другому юридическому лицу;
  • на основании решения суда.

Арест подразумевает запрет на распоряжение имуществом и иногда ограничение прав собственника на транспортное средство. В каждой ситуации такого характера проводятся индивидуальные процедуры и меры ограничения. Все это делается с целью, чтобы произошла дальнейшая продажа.  

Арестованные товары могут выставляться на аукционах или продаваться через комиссионные магазины. Каждый вид продажи имеет свои преимущества и недостатки. При продаже, особенно через комиссионку, приставы выбирают только проверенные магазины и их владельцев, а в дальнейшем забирают себе процент от сделки. Преимущество тут в том, что такая сделка будет проведена честно и законно.

На аукционах могут быть представлены те же товары, что и в комиссионках, но цена может меняться. Это зависит от количества участников аукциона и их активности. Поэтому здесь следует быть чуть более осторожным, так как можно или купить товар за бесценок, или же наткнуться на большой ажиотаж.

Для покупки на торгах нужно принять участие в аукционе. А для этого необходимо зарегестрироваться или подать тендерную заявку. Если случилось так, что заинтересовавший вас лот купил другой человек, то ваша покупка отменяется и задаток возвращается. Если же вы все-таки выиграли и приобрели лот, то задаток засчитывается в стоимость автомобиля и ваша покупка совершена.

Для оплаты полной стоимости покупателю дается десять дней. По прошествии срока подписывается договор купли-продажи на приобретение арестованного автомобиля. Потом на основе этого оформляется право собственности на транспорт.

Если вы приняли решение приобрести автомобиль, который находится под арестом, то нужно взвесить все «за» и «против».

Низкая цена и товары в довольно хорошем состоянии попадаются очень часто, поэтому риски в данном деле небольшие. Если вас устраивают все условия, то смело действуйте. В любом случае, лучше проконсультироваться со специалистом в данной сфере. Или почитать отзывы о том или ином сервисе или компании по реализации.

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

  1. Получить ЭЦП.
  2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
  3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
  4. Подать заявку.

Розыск должников судебными приставами: как это происходит

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Шансов уйти от уплаты долгов у должников становится все меньше с каждым годом. Служба судебных приставов применяет меры принудительного характера для того, чтобы принудить должника рассчитаться с долгами, в том числе и арест имущества банкротов.

Можно ли купить это имущество должников-банкротов.

Судебный пристав принял решение о наложении ареста на имущество, то если:

  • арестованное имущество — недвижимость: приходит по адресу в присутствии понятых, описывает имущество, арестовывает его и передает на оценку;
  • арестованное имущество – это движимое имущества (автотранспортное средство, яхта и пр.), тогда судебный пристав предлагает предоставить имущество для описи и ареста, и по месту описи принимает решение, кому передать имущество на ответственное хранение.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса (мастер-класс)

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если же, по предварительной оценке, стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., тогда судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее, он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее, уменьшив количество судебных обжалований и притязаний.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку на руки.

Розыск должников судебными приставами: как это происходит

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть увеличены, но, как правило, не превышают 2 недель.

После проведения оценки стоимости имущества, судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Дальнейшие действия

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Надо сказать, что подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Реализация арестованного имущества проводится специализированными организациями на договорных отношениях с Росимуществом.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимается.

Росимущество продает, например, бытовую технику или автотранспорт намного дешевле рыночной цены. Допустим, в 3 раза дешевле. Выгодно купить? На первый взгляд, да. Но к арестованному имуществу нет гарантии, неизвестно, в каких условиях оно хранилось, работоспособно ли, сколько проработает после покупки. Короче, покупаете «кота в мешке», и никто не даст на него гарантии и не вернет денег.

Аналогичная ситуация с автомобилями. Арестованная машина стоит на специальной стоянке, никто за ней не смотрит. Только после покупки выяснится, сколько она потребует вложений денежных средств, чтобы привести шикарную машину с виду в приличное состояние.

С арестованной недвижимостью иная ситуация. В документах полностью отражены ее характеристики. Чаще всего это ипотечные квартиры, дома, которые находятся в залоге у банка.

  • стоимость устанавливается оценщикам на основании рыночных цен;
  • если участников торгов меньше двух, то они не будут проводиться. Нередки ситуации, когда цена на торгах повышалась в несколько раз.

Главная проблема в другом. Такие квартиры часто продаются с прописанными в них людьми, в том числе и детьми, т.к. семье переехать некуда. И не каждый человек может спокойно выселить детей на улицу.

Покупать или не покупать – решает каждый.

Везения и удачи Вам!

Исполнительное производство по делу должника, как правило, прекращается до вхождения в реализацию арестованного имущества через торги по банкротству.

Если арест имущества наложен судебными приставами, ограничения снимаются автоматически после уведомления службы о признании гражданина банкротом. С арестованного имущества по решению суда снятие ограничений проходит по ходатайству арбитражного управляющего. Суд назначает заседание, на котором и выносится определение о снятии ареста. Решение суда направляется в регистрационную палату.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом, где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает  срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

  • с недвижимостью — пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
  • движимое имущество  описывают и арестовывают.  Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

Оценка стоимости имущества

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Розыск должников судебными приставами: как это происходит

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество. Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

Розыск должников судебными приставами: как это происходит

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов. 

Как и где приставы продают имущество должников

В большинстве случаев, авто, которые поступили из таможенной службы, от судебных приставов или страховщиков выставляются на открытые торги. Однако, в данной схеме продажи есть недостаток — большое количество должников и малое количество покупателей.

Нередко покупкой и перепродажей занимаются специальные организации или фирмы. Очень часто они выкупают автомобиль, при этом напрямую связываются с должником. Фирма в таком случае сама назначает цену, а если продавец не соглашается, проводится независимая экспертиза. Такой способ продажи помогает избежать лишней волокиты с документами, перевозками авто и того же ареста.

Как купить Камаз с торгов по банкротству и заработать 50 000 рублей комиссионных (кейс)

  1. Начальная цена устанавливается арбитражным управляющим и соответствует рыночной стоимости имущества.

  2. Если лот не продается в течение месяца, назначаются повторные торги. На второй ступени проведения торгов цена снижается на 5-10%.

  3. Публичными торгами называется третий этап реализации имущества. В его начале цена снова устанавливается на уровне рыночной стоимости. Но каждые несколько дней стоимость падает до достижения 50% от первоначальной суммы.

Уведомления и другая информация, связанная с реализацией имущества должника, публикуется на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Кроме «реестра сведений», публикации делаются и в газете «Коммерсант».

Процедура реализации имущества длится 6 месяцев. Заявки на участие в аукционе принимаются в течение месяца, на каждый из этапов торгов отводится по 30 дней. Между их проведением также выдерживается срок в месяц. 

Победитель торгов переводит оставшиеся 90-95% средств, арбитражный управляющий подписывает акт приема-передачи имущества от лица должника. Не реализованная в ходе третьих торгов недвижимость остается в собственности должника.

Намного выгоднее является продажа авто через страховую компанию. Также на торгах можно провести довольно выгодную сделку. Информацию про реализацию транспортного средства можно найти на официальном сайте организатора торгов.

Выгодна или невыгодна покупка арестованного имущества банкротов

Реализацию, в частности аукцион, могут проводить только специализированные организации. Цена не должна быть меньше той, что указана в документе о оценке или в отчете о независимой экспертизе. Если в определенные сроки авто никто не заинтересовался, его выставляют на повторные торги.

Розыск должников судебными приставами: как это происходит

Если и в этом случае продажа не состоялась, автомобиль выставляется на публичное предложение, но у же с пониженной ценой на 5%. Стоимость уменьшается на определенный процент каждый торговый период.

Очень часто, если при задолженности и отказу выплачивать кредит в банке, он может сам выставить на продажу автомобиль, по которому не было оплаты. В таком случае купить можно ликвидные модели последних годов выпуска. Но, увы, зачастую банки ставят очень низкую цену.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП? Все очень просто — финансовая сторона вопроса. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты. 

Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы. Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов 

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах  зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству. 

Никто не застрахован от ошибок — не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Adblock
detector