Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Как проводятся торги

Когда мы проанализировали законодательные акты по теме, выбрали площадку для участия или решили искать торги по банкротству на официальном государственном сайте, напрашивающийся шаг – участие.

Рассмотрим последовательность операций:

  1. регистрация;
  2. авторизация;
  3. поиск лотов по выбранным признакам;
  4. заполнение формы участия;
  5. отправка формы;
  6. внесение двадцатипроцентного задатка;
  7. при победе – перевод восьмидесяти процентов остатка организатору;
  8. оформление договора.

Аукцион по банкротству включает в себя проведение следующих этапов:

  1. Торги на повышение. Стартовая цена имущества равняется рыночной. Участники торгов увеличивают ее, при этом окончательная цена может быть намного выше первичной, что крайне невыгодно для инвесторов. Если участники торгов не проявляют никакого интереса к лоту, его цена снижается относительно рыночной на 10-20%.
  2. Публичное предложение. Если торги на повышение не дали ожидаемого от них результата, т.е. лот не был куплен, стартовая цена снижается. В таком случае, инвесторы вправе называть свою стоимость имущества.

Именно публичное предложение позволит инвестору приобрести имущество по выгодной цене.

Как выбрать правильный лот на торгах по банкротству

Любая организация, любая фирма нуждается в деньгах. Деньги обычно берутся в кредит в банке, и в качестве залога берут то имущество, которое стоит у организации на балансе. Это помещения (офисы, склады, гаражи и т.п.), земельные участки, акции, облигации, машины, спецтехника, компьютеры, копиры, мебель и т.д. и т.п.

Если у фирмы возникают какие-то трудности (санкции, курс рубля, конкуренты и т.п.), то она уже не успевает оплачивать взятый в банке кредит. Когда у фирмы накапливается долг 300 тысяч рублей, и этот долг не выплачивается в течение 3 месяцев, тогда банк (в котором взят кредит) назначает фирме внешнего управляющего.

Внешний управляющий пытается реанимировать фирму, но обычно ничего не меняется, и фирма все еще не в состоянии выплачивать долг. Тогда через 6 месяцев суд признает фирму банкротом.

После этого на фирму назначается конкурсный управляющий, который приходит и описывает в единое целое все имущество, которое стоит у фирмы на балансе. Приходит независимый оценщик и оценивает все это имущество: берет 4-5 аналогов товара и приценивается и определяет примерную стоимость. Далее решается, как реализовывать оцененное имущество — единой кучей или маленькими лотами по отдельности. Так лоты попадают на аукционы и торги по банкротству.

Лоты появляются на электронных площадках (сайтах). Далее следует до 3 стадий продажи имущества банкротов.

Стадия 1 — Аукцион

Участники делают ставки на повышение стоимости выставленного имущества. Обычно величина повышения заранее задана условиями проведения аукциона. Здесь стоит обратить внимание, что каждое повышение сайт принимает только через 30 минут после предыдущего предложения. Выигрывает аукцион тот участник, кто предложит больше денег за данный лот.

Эта стадия начинается в том случае, если на аукционе никто не выкупил лот. Здесь цена начинает снижаться. Стоимость устанавливается на 10% ниже той, которая была на аукционе.

Начинается в том случае, если на повторных торгах имущество также не было реализовано. На этой стадии цена снижается через заданные промежутки времени. Обычно снижение проходит до 70-90%, пока кто-нибудь не приобретет лот.

Дебетовая карта

Может показаться, что самая выгодная стадия — это публичные торги. Обычно это на самом деле так, но многое зависит от оценщика. Зачастую имущество попадает на аукцион уже по очень выгодной цене. Вы можете убедиться в этом лично. Для этого давайте разберемся, где эти лоты находить и как вообще начать участвовать в торгах.

Поначалу кажется, что участвовать в торгах и аукционах по банкротству — сложное, изнурительное занятие, но на самом деле большинство операций очень быстро доводятся до автоматизма. Главное — практика. Рекомендуем набить руку на дешевых лотах и затем приступать уже к серьезным вложениям.

Сейчас мы поэтапно разберем, как с нуля начать участвовать в торгах и аукционах по банкротству.

Перед тем, как искать лот, надо определиться — с какой целью вы желаете его приобрести.

Здесь может быть 3 варианта:

  1. Для себя. Здесь все понятно — чего не хватает, то и покупаете. Например, можно очень выгодно решить личный жилищный вопрос или (если только начинаете и нет крупных сумм, хотите обкатать механизм) — машину, ноутбук и т.п.
  2. Для инвестора. В этом случае вы выступаете в роли наемного специалиста. Здесь опять же надо понять, с какой целью инвестор желает приобрести имущество. Надо просто пообщаться с инвестором и потом подобрать лот под требуемые характеристики.
  3. Для перепродажи третьему лицу. Для начала определитесь с бюджетом, и потом, даже если подобрали очень хороший вариант, ОБЯЗАТЕЛЬНО всегда просматривайте все лоты. И тогда вы найдете самый вкусный лот, ведь даже квартиру здесь можно приобрести за копейки (случаются предложения буквально в пару 100-200 тысяч рублей).

Рассмотрим несколько кейсов. Конечно, в реальности не все сделки бывают настолько яркими, но все равно вы сможете ощутить, что при любом раскладе участвовать в аукционах и торгах по банкротству — это сверхприбыльное дело (особенно для регионов).

Екатерина, мать двоих детей, будучи в декрете заработала на торгах по банкротству 292 тысячи за 8 дней. Она выиграла лот (экскаватор), быстренько нашла покупателя на этот экскаватор и плавно перевела объект на него во время оформления договора. Иначе говоря, Екатерина выиграла торги и приобрела лот за 83 тысячи рублей, и тут же продала его за 375 тысяч рублей. Ее прибыль составила 292 тысячи рублей за 8 рабочих дней без собственных вложений. Смотрите подробней в видео.

Вначале 56-летняя Галина долго подбирала лоты, но до первой заявки дело не доходило, пока она не вышла на очень интересный лот — кассеты для перевозки элементов домов. Она не понимала, что это такое, позвонила организатору, и ей все подробно объяснили. Галина поняла, что даже просто сдав эти кассеты на металлолом, она останется в плюсе.

Ильназ выиграл лот — грузовик Hyundai — который изначально знал, куда и примерно по какой цене перепродать его. На торгах объект обошелся ему в 985 тысяч. На автомобиль был наложен арест, поэтому Ильназ параллельно с мелким ремонтом занимался снятием ареста (это заняло пару дней). Покупатель приобрел грузовик за 1 650 000 рублей.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Аукцион по банкротству подразумевает продажу имущества, вследствие ликвидации предприятия. Как правило, причиной его проведения является банкротство физического или юридического лица, а целью – погашение долговых обязательств перед кредиторами.

Современные аукционы по банкротству проводятся в электронном виде. На торги выставляется:

  • Недвижимость.
  • Оборудование.
  • Готовая продукция.
  • Строительная техника.
  • Земельные участки.
  • Бытовая техника.
  • Автомобили и прочие активы.

Аукционы по банкротству привлекают инвесторов со всего мира. Выставление активов на торги происходит по заманчиво низким ценам. Это дает возможность вложить минимальную сумму денег, получив с нее сверхприбыль в дальнейшем.

Особенности выставления имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, на торги отличаются. Собственность предпринимателей выставляется на аукцион в следующем порядке:

  • Проводится оценка стоимости имущества.
  • Подготавливаются документы для переоформления имущества.
  • Имущество вносится в план конкурсного управления, информация о нем появляется в бюллетенях.
  • Принимаются заявки на участие в торгах.

Сразу оговоримся, что прием заявок проводится не менее 25 дней с момента объявления о выставлении отдельно взятого имущества на торги.

Собственность физического лица выставляется на аукцион в следующем порядке:

  1. Составляется перечень имущества.
  2. Проводится независимая оценка стоимости владений.
  3. Перечень и результаты оценки передаются в суд.
  4. Имущество выставляется на аукцион.

В процессе рассмотрения дела в суде, владелец имущества вправе представить свое видение цены.

Аукцион1

Принять участие в торгах сможет любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.

С этой целью необходимо зарегистрировать заявку. Как правило, в ней указываются следующие сведения:

  • Паспортные данные.
  • ИНН.
  • Контактные данные.
  • Номер лота и его стартовая цена.
  • Предложение цены покупки имущества.

К заявке прикладываются отсканированные копии личных документов. Претендент на участие в торгах не должен иметь долгов по налоговым и кредитным выплатам. В противном случае, участвовать в аукционе он не сможет.

Перед подачей заявки на торговую площадку, инвестор должен обзавестись электронной подписью, пройти регистрацию на портале и внести необходимую сумму задатка. Зарегистрироваться на портале сможет только совершеннолетний гражданин с высокой степенью платежеспособности.

Если инвестор проиграет в торгах, задаток будет возвращен на его счет в полном объеме. Если выиграет – на электронную почту придет договор купли-продажи. Его необходимо будет заверить электронной подписью, после чего можно приступить к полной оплате купленного лота. Документы на имущество, как правило, высылаются в заказном письме или доставляются курьером.

В РФ зарегистрирован огромный список аккредитованных площадок на аукционы, которые можно условно подразделить на три разновидности:

  1. Площадки, предлагающие информацию о проведении торгов, список имущества, выставленного на аукционы, а также данные обанкротившихся владельцев.
  2. Порталы, занимающиеся непосредственным проведением аукционов.
  3. Сайты, на которых появляется официальная информация о проведении торгов.

Торговые площадки торгов по банкротству отличаются по условиям проведения аукционов и подачи заявки. Поэтому, перед тем как приступить к участию в торгах, инвестору стоит заранее ознакомиться с их правилами.

ba1

Начинающему инвестору сложно определиться с площадкой по торгам. Выбирать здесь стоит в зависимости от выставленного на аукцион имущества, при этом нельзя не учитывать востребованность самой площадки. Отдавать предпочтение необходимо только проверенным сайтам. Облегчить задачу поможет рейтинг, приведенный ниже.

ТОП-10 площадок по торгам по банкротству:

  1. Российский аукционный дом. Самая первая электронная площадка, появившаяся на территории РФ. На ней можно купить имущество не только физических и юридических лиц, но также принадлежащее федеральным службам.
  2. Центр реализации. Выставляет на аукцион имущество компаний, признанных банкротами в официальном порядке.
  3. Сбербанк АСТ. На торги выставляется имущество, купленное за счет кредитных средств, взятых в Сбербанке. Количество предложений небольшое. Портал характеризуется понятным интерфейсом и удобством использования.
  4. Фабрикант. Реализует низколиквидные активы. Отличается огромным выбором лотов, выставленных на аукцион.
  5. АИСТ. Выставляет на торги земельные участки, автомобили и коммерческую недвижимость.
  6. Аукционы Сибири. Предлагает в качестве лотов имущество обанкротившихся физических лиц (недвижимость, легковой транспорт и пр.).
  7. Банкротство РТ. Входит в союз электронных площадок по торгам имущества банкротов. В роли лотов выставляет собственность предприятий, включая недвижимость и оборудование.
  8. Арбитат. Выставляет на аукцион разноплановые лоты: имущество физических и юридических лиц, дебиторские задолженности, автомобили, жилую и коммерческую недвижимость.
  9. Electro torg. Недавно созданная площадка с высокой периодичностью выставления новых лотов на торги. Предоставляет полные и правдивые данные о каждом объекте.
  10. Всероссийская торговая площадка. Электронный портал, выставляющий на аукцион собственность предприятий-банкротов.

Аукционы по банкротству Кейс №1 покупка лота с аукционов по банкротству в г Ачинск

Аукционы по банкротству Кейс №3 покупка лота с аукционов по банкротству в г Нижняя Салда

Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.

Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора, в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения (это бесплатно).

Подробнее

  1. Не стоит считать, что торговые площадки по торгам по банкротству — это золотая жила, где за бесценок продаются ликвидные объекты, получить прибыль от реализации которых можно будет на следующий день. Обычно внесение задатка и оформление сделки — это лишь малая часть процесса. Большую часть времени придется проводить перед экраном компьютера, на протяжении долгих часов анализируя объекты, которые с большой долей вероятностей достанутся другому участнику просто потому, что он предложил более высокую цену.
  2. Победа в аукционе — еще не гарантия получения объекта. Проблема формальных аукционов на сегодняшний день практически неактуальна, а вот статья ГК РФ 449 утверждает, что торги могут быть признаны недействительными, более того, устанавливает срок исковой давности в размере одного года. На практике, однако, такие проблемы встречаются весьма редко.
  3. Некоторые лоты (в основном это касается виртуальных активов) могут быть “мертвыми”. Это касается, например сомнительной или безнадежной дебиторской задолженности, объектов с неснимаемым залогом. В эту категорию также входят квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние. Выселить их нельзя даже по решению суда и после перехода права собственности другому лицу.

Достоинства и недостатки дебетовых карт

Наличие именной карты не только подчеркивает статус, но и в определенной степени защищает от мошенничества. Кассир в магазине, взяв в руки именную карту, обязан запросить документы, удостоверяющие личность. Поэтому при утере или краже карты, меньшая вероятность того, что злоумышленники совершат незаконные транзакции.

Плюсы:

  • Гарантия безопасности. Клиент может не переживать за то, что деньги у него украдут, они порвутся и т.д.
  • Комфортное использование. Для совершения большого количества крупных покупок гораздо удобнее оплачивать картой через терминал, чем постоянно отсчитывать купюры в кошельке, брать сдачу и т.д.
  • Отсутствие проблем с декларированием доходов при выезде заграницу и прохождении таможни. С наличными деньгами придется заполнять декларацию, указывая сумму.
  • Высокая скорость оформления. Как правило, карту выдают в день подписания договора. В некоторых случаях эта процедура может занять до 5 рабочих банковских дней.
    Достоинства дебетовых карт

    Достоинства дебетовых карт

  • Возможность контроля трат. Этот вариант особенно интересен людям, которые не могут взять под контроль свои финансовые траты и постоянно превышают установленный бюджет. Совершая покупки через терминал, всегда можно сформировать банковскую выписку и проанализировать свои траты.
  • Широкая география. Универсальные карты Виза и Мастер карт используются в большинстве стран, при этом, совершая покупки за рубежом, средства будут автоматически конвертироваться по текущему национальному курсу той страны, в которой вы находитесь.
  • Возможность совершения онлайн покупок, оплаты коммунальных услуг через Интернет без очередей, пополнение мобильного счета и т.д.
  • Возможность получения дохода (на остаток). Это индивидуальный параметр и зависит от предложения банка.
  • Возможность получения кэшбека (возврат наличных средств) за совершенные покупки.

По сравнению с таким внушительным списком достоинств, перечень недостатков будет небольшим, но они все-таки присутствуют

  • Оплата комиссии за обслуживание.
  • Лимит на снятие наличных и совершение транзакций по карте.
  • Риск интернет мошенничества.

Что такое дебетовая карта? Это многофункциональный помощник, который очень прочно закрепился в нашей повседневной жизни, это не с проста.

Достоинства и недостатки дебетовой карты

  • Удобство. Всем знаком вес мелочи в кошельке или карманах? Карта практически ничего не весит, при этом занимает крайне мало места. К тому же, ей можно расплачиваться практически везде. Все больше торговых точек стремятся обзавестись терминалами для приема платежей с пластиковых карт.
  • Безопасность. Ношение с собой наличности, особенно если вы приготовили наличные деньги для крупной покупки довольно небезопасно. Даже если мошенники украдут вашу карту, заблокировав ее, вы ничего не потеряете. А карту можно заказать новую.
  • Быстрота и удобство покупок. Оплачивать картой покупки быстрее чем расплачиваться наличкой. Не нужно ждать пока продавец отсчитает вам сдачу, не нужно разменивать крупные купюры на более мелкие для оплаты, не нужны рыться по карманам в поисках недостающих 10 копеек.
  • Контроль расходов. С дебетовой картой очень удобно контролировать свои расходы – достаточно только сделать выписку по счету и посмотреть на что вы тратите деньги, что приобретено действительно полезного, а на что можно не тратиться. Согласитесь, наличка тратиться гораздо быстрее, а потом уже и не вспомнить на что она была потрачена.
  • Оплата по интернету возможна только с помощью банковской карты.
  • Оплатить ЖКХ, телефон, детский сад, интернет, телевидение, можно не выходя из дома. Это экономит ваше время.
  • Экономия денежных средств. По многим картам могут действовать бонусные программы, различные акции, как от самого банка, так и от торговой точки. Например, существует дебетовая карта с кэшбеком.
  • Лимит по снятию наличности, лимит по транзакции по карте. Это нужно уточнять у банка.
  • Стоимость обслуживания. Годовое обслуживание, смс-информирование, страхование карт. Но бывают и дебетовые карты с бесплатным обслуживанием.
  • В случае утери карты и ее перевыпуска, денежные средства на ней могут быть недоступны некоторое время.
  • Нужно следить за тем, чтобы никто не подсмотрел ваш ПИН-код и CVV-код (это 3-значный код, необходимый для оплаты в интернете).

Что можно купить на аукционе по банкротству

  • предприятия промышленности и торговли (имущественные комплексы, а также оборудование по отдельности);
  • ценные бумаги (как собственно компаний-банкротов, так и находившиеся во владении этих компаний сторонние акции и облигации);
  • объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой, а также для производственных нужд);
  • земельные участки (в том числе под ИЖС, производственного, сельскохозяйственного назначения и т.д.);
  • права требований (имеется в виду право получения денег с лиц, задолжавших компании-банкроту. Смысл покупки в том, что долги продаются со значительными скидками от реальных сумм. Покупают эти права и для получения выгоды, и для вхождения в капитал других компаний);
  • транспорт и спецтехника (чаще всего компания-банкрот успевает распродать ликвидную автотехнику до начала конкурсных процедур, но бывают и исключения);
  • бытовая техника, в том числе крупная;
  • товарные знаки, бренды, права на логотипы.

Советы по безопасности

Ранее все банковские карты имели защиту в виде «защитной ленты». Но это уже устаревшая технология, которая нигде не применяется.

На данный момент все выпускаемые банковские карты имеют специальный чип, который гораздо реже ломается и имеет более высокую степень защиты.

Снять деньги онлайн с дебетовая карта можно лишь полностью зная ее данные: имя держателя, ее номер, срок действия и защитный код CVS. Если кто-то узнал эти данные, то рекомендуется заблокировать эту карту, иначе есть большая вероятность хищения с нее средств.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

При снятие денег с банкомата защита происходит вводом пин-кодом. Его надо тщательно скрывать и никому не показывать. Злоумышленники могут подделать данные карты и обналичить ее, но для этого надо знать пин-код.

Многие знают про эти моменты, но все равно становятся жертвами мошенников. Почти все хищения происходят из-за грубых нарушений правил безопасности.

Наверняка, многим известны случаи мошенничества с пластиковыми картами, когда, без ведома держателя, со счета списывалась крупная сумма денег. Как с этим бороться и как защитить себя от таких мошенников?

Ну, во-первых, давайте сразу определимся, что большинство незаконных операций с чужими картами совершаются по вине самих владельцев, а вернее по их неосторожности и доверчивости.

При выпуске пластика, каждому изделию присваивается собственный ПИН-код, который передается держателю в запечатанном конверте и считается строго конфиденциальной информацией. Ни сотрудник банк, ни любое другое лицо не имеет право требовать от владельца назвать ПИН-код.

ПИН код

ПИН код

Что это такое и для чего он нужен? Это защита от взлома, от несанкционированного к ней доступа и т.д. Не зная ПИН, другое лицо не может снять наличные в банкомате, оплатить пластиком покупки в магазине.

Но бывают и случаи, когда терминал при оплате в магазине, не запрашивает у держателя ПИН-код, а автоматически проводит транзакцию, списывая необходимую сумму денег. Почему так происходит и как в этом случае себя обезопасить от мошенничества?

Конечно, если карта случайно попала в руки мошенников, то вероятность снятия с нее средств есть. Речь даже не идет о снятии наличных через банкомат. Это весьма хлопотно и маловероятно. А вот быстро воспользоваться картой и совершить покупки через Интернет или в магазине мошенники смогут.

Обязательным условием завершения транзакции при оплате покупки в магазине через терминал, является подпись клиента на чеке. Это в том случае, если терминал не запросил ввод ПИН-кода для авторизации операции.

Никогда не храните ПИН-код рядом с самой картой, не стоит его писать на визитке, каких-либо документах. При краже кошелька, мошенники моментально сориентируются и воспользуются картой.

При оплате услуг онлайн через Сеть, сервис безопасности в обязательном порядке запросит у вас номер карты, код безопасности (CVV2), срок действия карты. Все эти данные записаны на самом пластике и сообщить их может только сам владелец, либо человек, в руках которого сейчас находится эта карта.

Как же обезопасить себя в этом случае?

код безопасности

код безопасности

Ну, во-первых, если вы никогда не совершаете покупки через Интернет, то вы можете закрыть опцию покупок онлайн по карте. Для этого достаточно обратиться в отделение организации эмитента или позвонить на горячую линию банка.

Во-вторых, вы можете установить ежедневный лимит по транзакциям на покупки онлайн. От первого платежа, совершенного злоумышленниками, это вас не убережет, но даст время заблокировать карту и не потерять всю сумму.

При подозрении на то, что вашей картой могут воспользоваться мошенники или при утере, краже, сразу же звоните на горячую линию банка и блокируйте счет.

Что такое дебетовая карта? Советы по безопасности.

Как ни странно, практически все несанкционированные снятия с дебетовых карт происходят по вине владельца, из-за неосмотрительности или неосторожности.

  1. ПИН-код. Никогда не пишите ПИН-код на карте (это просто подарок для мошенников) или в одном месте с картой. Всегда при вводе прикрывайте рукой клавиатуру. Если вы устанавливает ПИН-код самостоятельно, избегайте повторяющихся цифр, не используйте простые комбинации (например 0000, 1234, 1212), не используйте в качестве кода даты рождений близких людей.

    Храните ПИН-код в недоступном месте.

  2. Никогда не отвечайте на подобные входящие смс с текстом: «Ваша карта заблокирована, обратитесь по такому-то телефону».
  3. Никому не сообщайте разовый пароль для оплаты в интернете, даже если его просит якобы сотрудник банка.
  4. Никому не сообщайте ваши личные данные на карте без нужды.
  5. Старайтесь как можно реже давать в руки вашу карту сторонним людям. Даже если вы сидите за столиком в кафе, не отдавайте карту официанту, просите, чтобы вам принесли терминал или вас проводили к нему.
  6. Если вы потеряли карту или есть подозрение на то, что данные карты попали сомнительным личностям – немедленно блокируйте ее по горячей линии банка!

Как подобрать дебетовую карту

При выборе карте нужно обратить внимание на несколько моментов.

  1. Стоимость обслуживания карты
  2. Стоимость дополнительных сервисов: смс-оповещение, мобильные и интернет-приложения.
  3. Бонусные программы, например, кэшбэк (cash back) или бонусбэк (bonus back).
  4. Возможность получение скидок, при оплате картой.
  5. Можно ли пользоваться картой за границей.
  6. Лимит по снятию денег.
  7. Возможность подключения овердрафта, если он вам необходим.
  8. Можно ли оплачивать картой покупки в интернете.

Какие могут быть проблемы с торгами по банкротству

Площадка в качестве подтверждения требует от организатора торгов ссылку на публикацию о конкурсном производстве на Федресурсе или в газете «Коммерсант». Дать ссылку на реально существующую процедуру, сведения о которой опубликованы в общем доступе, мошенникам ничего не стоит. Смысл этой хитрости состоит в сборе задатков. Потом липовый продавец исчезает.

Как выявить мошеннический лот? Первым делом заходим на Федресурс и находим компанию-банкрота. Читаем историю торгов. Обычно мошенники объявляют публичные торги – это последний этап распродажи имущества, ему должны предшествовать первичный и повторный аукционы. Если информации о них в истории должника нет, лот 100% липовый.

Сравниваем фамилию этого организатора с фамилией конкурсного управляющего по данному банкроту, указанной на Федресурсе. При честных торгах они должны совпадать. Если нет – звенит еще один тревожный звонок.

Торги по одному и тому же должнику не могут проходить на двух разных площадках, и если мы видим такое раздвоение во вкладке «торги» на странице должника на Федресурсе – можно сразу писать в техподдержку ЭТП и требовать приостановить прием заявок.

Также важным признаком является предложение перечислить задаток не на счет управляющего, открытый на ЭТП, а на спецсчет заказчика (часто такие счета открываются на предъявителя в сомнительных банках, концов будет не найти).

Настораживающим фактором для стадии публичных торгов должен стать и слишком короткий срок приема заявок – неделя, 10 дней. Это делается для того, чтобы покупатель действовал в стрессе, не успевал обдумывать свои действия и сомневаться.

Признаком фейкового лота является, как ни странно, и слишком хорошее его оформление – множество фотографий, «сканов» документов и т.д. – реальные конкурсные управляющие обычно время на это не тратят.

Для полного успокоения души можно найти контактные телефоны и сайт организации-банкрота, а также позвонить конкурсному управляющему, чья фамилия указана на Федресурсе. Этим вы, возможно, избавите от неприятностей не только себя.

Недостоверное описание свойств лота.

Используются два способа отвадить «лишних» покупателей и один – откровенного обмана.

Первый способ. Качества предмета торгов ухудшаются: «автомобиль требует ремонта», «объект находится в труднодоступной местности», «оборудование некомплектное».

Большинство участников торгов не хочет связываться с лишними проблемами, особенно если проверить достоверность информации сложно. В последнее время подобная схема применяется все реже, потому что быстрыми темпами развивается рынок агентов, оценивающих объекты на месте по заказу участников торгов.

Второй способ. Преувеличение потребительских качеств лота.

Преследуется противоположная цель: по максимуму завысить цену для покупателей, которые прочитают красивое описание и не станут проверять его достоверность.

Так хрущевка на верхнем этаже с протекающей кровлей, где из окна видны трубы ближайшего завода, превращается в «квартиру в историческом центре с видом на главные городские достопримечательности».

как участвовать в торгах по банкротству

Третий способ. Он самый циничный: недостоверная информация о составе имущественного комплекса. Пока имущество выставлялось на торги, его свойства существенно изменились: здание, неотапливаемое в морозы, развалилось, не охранявшиеся автомобили разобрали на запчасти, складированные во дворе материалы растащили. А по документам всё в наличии.

Задержка поданных участниками торгов заявок.

Техника, используемая недобросовестными конкурсными управляющими. Могут не приниматься заявки на участие в торгах – на основании, например, «недостаточности документов» (даже если сканы все в наличии).

Могут игнорироваться ценовые предложения уже в ходе аукциона. Это наказуемая практика, однако расчет делается на то, что ради одного лота участники не станут жаловаться антимонопольщикам.

Такие жалобы и в самом деле – занятие тягомотное, в лучшем случае результаты аукциона отменят, и вы будете ждать, какие ухищрения придумает конкурсный управляющий на новых торгах. Поэтому, если проверяя лот, вы видите, что у данного продавца большую часть конкурсов выигрывает один и тот же покупатель, задумайтесь: есть ли смысл тратить время на борьбу с ветряными мельницами?

Объявления с посторонним или нечитаемым текстом вместо описания лота.

Такие хитрости применяются всё реже и преимущественно на небольших площадках. Несмотря на санкции ФАС, по-прежнему в некоторых случаях используются латинские буквы в русских словах, чтобы сделать невозможным поиск предмета аукциона.

Аукционы по банкротству: площадки

Итак, какими же документами руководствуются организаторы аукционов:

  • Федеральным законом «О банкротстве» №127, где прописан перечень базовых норм проведения торгов по продаже собственности должников, признанных банкротами.
  • Приказом Министерства экономического развития №54, где указан порядок открытой аукционной продажи.
  • Правилами электронного торгового ресурса, отражающими характерные особенности конкретной площадки.

К участию в аукционе допускаются лица:

  1. Оформившие и получившие электронную подпись (ЭП). Защищенность электронного документооборота очень важна.
  2. Прошедшие регистрацию на выбранном торговом ресурсе. То есть, предоставившие требуемый список документов плюс ЭП. Фактически регистрация приравнивается к получению аккредитации на торговой площадке.
  3. Подобравшие лоты – выбравшие товар для приобретения. Под выбором также понимается изучение документации на объект покупки, включая его осмотр.
  4. Настроившие специальное программное обеспечение (ПО).
  5. Подготовившие заявку на предмет участия в аукционе
  6. Перечислившие задаток. Обычно это до 5% от цены выбранного товара. При проигрыше он возвращается.

Таким образам, к моменту подачи заявки необходимо подготовиться: пройти регистрацию, подготовить документацию, перечислить аванс, установить ПО.

Остается лишь вовремя отправить заявку от участника.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Время ее подачи определяется индивидуально для каждого аукционного мероприятия:

  • Есть торги, в которых победителем считается тот, кто подал заявку первым.
  • В иных, главное сделать это вовремя – до истечения отведенного времени.

Так или иначе, к заявке прикрепляется необходимая документация, ставится электронная версия подпись и осуществляется отправка документа.

Определение победителя может проводиться по различным критериям.

Поэтому участие в торгах имеет массу особенностей:

  1. На аукционах закрытого типа после открытия всех заявок выбирается предложение с лучшей ценой.
  2. На открытых торгах порядок схож с физическим аукционом. Только участники действуют через личный кабинет. Организаторы определяют ценовой шаг и временной промежуток для действий. Победителем признается участник, успевший сделать предложение последним до закрытия торга.

Завершающий этап электронного аукциона характеризуется:

  • Формированием протокола с описанием всей процедуры. На его оформление отводится 30 минут начиная с того момента, как закончились торги по банкротству.
  • Публикацией итогового протокола с указанием победителя. Выполняется в трехдневный срок.
  • Возвратом задатка не победившим участникам.
  • Заключением договора о купле-продаже с победившим участником. Процесс оформления документа осуществляется в двух вариантах – электронном и бумажном.
  • Оплатой остатка.

Как стать участником торгов по банкротству

ЭЦП – это несколько файлов для установки на компьютер. После установки электронной подписи вы сможете удостоверять ею электронные заявки и документы, направляемые организатору торгов. Также ЭЦП требуется для отправки ценовых предложений в процессе аукциона и подписания договора, если вы победите на торгах.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Оформляется электронная подпись в специальных удостоверяющих центрах, куда требуется предоставить документы. Для физлиц это паспорт и ИНН, для юрлиц – учредительные документы. Средняя цена ЭЦП на рынке данных услуг – 5000 – 6000 рублей. Чем ниже цена, тем менее функциональна подпись. За минимальные деньги вы получите ЭЦП, которую можно использовать на двух-трех торговых площадках, а кто поручится, что самый интересный для вас лот будет продаваться именно там? Как вариант – можно сначала подобрать нужный лот, а затем спешно оформить ЭЦП на конкретную площадку.

Опытные участники торгов зарегистрированы на всех основных торговых площадках – чтобы не тратить время в самый горячий период подачи заявок. Для регистрации на ЭТП требуется заполнить специальную форму на сайте и удостоверить ее своей электронной подписью. После проверки данных участника аккредитуют.

Право требования проблемных долгов

С очень большой осторожностью специалисты рекомендуют покупать дебиторскую задолженность, возникшую более трех лет назад (закончился срок исковой давности). То же самое касается долгов, документы на которые утеряны или задолженности фирм, находящихся в стадии ликвидации. Обычно такие приобретения делают участники торгов, лично вовлеченные в процесс банкротства должников – например, чтобы не допустить восстановления предприятия-конкурента, установив над ним контроль.

Безнадежно залоговое имущество

Речь идет об объектах недвижимости и автомобилях. Ими нельзя распоряжаться без регистрации. Если вы купите такое имущество, находящееся под залогом, то просто так перепродать его не получится – придется искать покупателя, согласного оплатить долг перед банком, иначе обременение снято не будет. А если долг – несколько миллионов рублей?

Коммерческая недвижимость с действующими арендаторами

Если договоры с арендаторами, например, офисных помещений действуют давно, в них могут быть условия, с которыми прежний владелец мирился, а для вас они окажутся неприемлемыми (скажем, пункт о том, что без согласия арендатора владелец не может проводить ремонтные работы). Просто так расторгнуть договор можно тоже не в каждом случае, и арендаторов придется «выселять» через суд, тратя время и деньги.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Земли, по которым проходят дороги населенных пунктов

Когда банкротится строительная компания, с торгов продаются не только ее объекты, но и земельные участки. Земля уходит по бросовой цене, и некоторых это вводит в заблуждение. Причина вот в чем: покупка территории с дорогой общего пользования влечет получение не только прав на нее, но и обязанностей.

Право требования задолженности по договорам лизинга

При банкротстве лизинговой компании победитель торгов покупает помимо прочего еще и право изъять технику, некогда переданную по договорам лизинга сторонним фирмам. В большинстве случаев лизингополучатель оказывается банкротом, забрать у него технику очень проблематично (ее либо физически нет, либо нужно ждать окончания конкурсных процедур).

В других ситуациях должник просто исчезает. Но если даже получится найти клиента обанкротившейся фирмы, чаще всего оказывается, что отданная в лизинг техника изношена до крайней степени, и все-таки получив ее, вы окажетесь владельцем кучи металлолома.

Право требования долгов с фирм, зарегистрированных в оффшорах

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Задолженность фирмы, зарегистрированной на Кипре, либо ее векселя – это очень часто безнадежный пассив: узнав о банкротстве кредитора, владельцы такой компании быстренько переводят средства на счета других фирм, и найти концы становится практически невозможно. Такие лоты имеет смысл рассматривать только если вы знакомы с владельцем оффшора, и он не против вернуть долг.

Жилые помещения с прописанными в них несовершеннолетними

Выселять на улицу маленьких детей – мучительно как с точки зрения человеческой морали, так и с позиции законодательства. Судебная практика по таким делам разнообразна и неоднозначна. Вряд ли возможная прибыль покроет финансовые и моральные затраты. Поэтому специалисты рекомендуют всегда перед покупкой тщательно проверять лоты с недвижимостью на предмет обременения.

Социально значимая инфраструктура

Подобные объекты появляются в продаже при банкротстве строительных компаний, осуществляющих комплексную застройку. Приобретать их бессмысленно. Купив подстанцию электроснабжения, газораспределительный узел или теплопункт, вы не станете «главным на районе». Вас заставят набрать штат для обслуживания объектов, обучить его, получить соответствующие лицензии и сертификаты, а за малейшие нарушения будут нещадно штрафовать.

Доли в уставном капитале фирм

Для приобретения таких лотов нужно очень хорошо представлять себе положение дел в компании, где покупается доля. Если на торги выставлен не контрольный пакет, покупатель сможет максимум повлиять на назначение гендиректора (и то далеко не всегда) и поучаствовать в контроле деятельности. Хорошо, если фирма прибыльная, а если нет?

Основные этапы проведения торгов по банкротству

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Посмотреть

Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения апреля 2019 года.

  • По схеме торгов(открытых аукционов). Подходит для участия всех желающих. Хотя допустимы ограничения, если продаваемое имущество не предназначено для свободного оборота (применимо к оружию, драгоценностям и так далее). Победителем признается участник, предложивший самую высокую цену.
  • По схеме конкурсов. Используется для лотов в статусе культурных либо исторических ценностей и тому подобных. Как правило, организаторы обеспечивают повышенную безопасность, не ущемляя при этом покупателей в праве свободного доступа к объекту торгов. Конкурсный победитель обязан согласиться с исполнением условий, указанных в договоре о купле-продаже и прочей документации, регламентирующей конкурсные торги. То есть победитель должен быть в состоянии соблюсти все требования.

Участник заявляет о намерении участвовать в торгах. Организаторы заключают с ним соглашение о внесении задатка. Перечисленная сумма является гарантией выкупа лота в случае выигрыша.

  • Установлена цена на объект

Право на установление первоначальной стоимости принадлежит специальному комитету либо кредиторам на основании оценочного отчета. Основной критерий ее величины: не менее среднерыночного значения. Обычно цена назначается накануне аукциона, как правило, в конце дня. Фактически величина начальной цены зависит от арбитражного управляющего, ее окончательное значение выясняется по финальному результату продажи с молотка.

Потенциальные покупатели имущества банкрота, участвуют в нескольких этапах аукциона:

  • В первичных торгах. Участникам предлагается сделать ставки на повышение стоимости лота. Размер шага, повышающего цену лота, зависит от предварительно оговоренных условий. Как только системой принят сделанный шаг, следующий разрешается выполнить по прошествии 30 минут.
  • В повторных торгах. Их проводят лишь в одном случае, если первичному аукциону присвоен статус несостоявшегося. Причины бывают различными. Однако лот понижается в цене примерно на десять процентов.
  • В публичных торгах. Они проводятся после двух несостоявшихся стадий, указанных выше. Их характерная особенность: величина стоимости лота уменьшается через определенный временной промежуток. Это означает возможность покупки с существенной скидкой. Например, бывает снижение цены на 95% от стартовой. Здесь важна скорость заключения сделки – опережение оппонентов-конкурентов.

Каждая карта имеет в своем основании платёжную систему. Их не так уж и много:

  • Visa International (Самая популярная)
  • Mastercard (Вторая по популярности)
  • Maestro
  • American Express
  • ПРО100
  • Мир

Помимо этого у каждой из платежных систем есть свои подвиды значимости карт:

  • Electron
  • Classic
  • Platinum
  • Silver
  • Gold

Дебетовые карты Platinum, Gold является самими «престижными». У них наибольшее число возможностей. Например, по бронированию отелей, оплаты в интернете, использованию за рубежом. Эти карты самые дорогие в обслуживание.

Затем в течение 5 дней в личный кабинет придет уведомление о признании вас участником торгов под номером таким-то либо отказ. Отказывают в участии, как правило, из-за неправильно заполненной заявки или отсутствия каких-либо необходимых документов.

Всего законом предусмотрено три стадии продажи имущества банкротов.

На этой стадии цена объекта увеличивается, согласно предложенному организатором шагу аукциона (обычно он составляет от 0,5% до 5% от начальной суммы). Повышение происходит каждые 30 минут.

Порядок аукциона такой: в день и час начала аукциона участник заходит в личный кабинет на электронной торговой площадке и по ссылке проходит на нужный лот. Удостоверяется, что его номер есть в списке участников. Организатор торгов на странице аукциона размещает информацию о лоте, начальной цене, шаге аукциона и максимальном времени, в рамках которого можно подавать свои ценовые предложения.

Когда аукцион начинается, участнику становится доступно окно, в которое можно вписать любую сумму, равную или превышающую начальную цену и кратную шагу аукциона. Обратите внимание на процесс обновления информации: он может происходить как в ручном, так и в автоматическом режиме.

Если вы выбираете “автомат”, не забудьте установить минимальное время обновления, иначе есть риск прозевать действия конкурентов. Также стоит подстраховаться от форс-мажора: отключения электричества или интернета в процессе аукциона. Последствия таких проблем полностью ложатся на участника, никто не будет «входить в положение».

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

На каждый шаг отводится по 30 минут. Торги заканчиваются, когда на очередном шаге не поступает новых предложений (нередко таким шагом оказывается начальная цена – если купить имущество не пожелает никто в течение часа с начала аукциона).

Победителем становится участник, первым подтвердивший цену на последнем шаге аукциона. На этой стадии продаются обычно самые востребованные лоты, ценность которых не в низкой стоимости.

Если на первичные торги не заявился никто или только один претендент, их признают несостоявшимися. В течение двух дней после публикации протокола об этом организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и о начальной цене лота.

Данная цена снижается на 10% от первоначальной. Повторные торги проводятся по правилам первой стадии.

Дисконт в 10% редко способен переломить отношение покупателей к лоту, поэтому на повторных торгах имущество продается реже, чем на первичных. По информации агентства «Интерфакс», в 1 квартале 2017 года только 5% имущества продавалось на двух первых этапах торгов.

При отсутствии покупателей и на второй стадии стартует та, на которой стоимость имущества теоретически может упасть на 99% от первоначальной стоимости. Здесь объекты продаются через постепенное понижение цены (например, неделю действует начальная цена, затем, если никто не заявил о покупке, она снижается на 10% и вновь действует неделю – и так далее).

Шаг снижения и его предел устанавливает конкурсный управляющий, порядок указывается в документации к лотам. Побеждает тот, кто первым подтвердил цену на последнем шаге аукциона. Такая методика проведения торгов привела к злоупотреблениям: некоторые участники начали использовать специальное программное обеспечение – «аукционных роботов» (например, AuSe и др.).

В результате публичное предложение в некоторых случаях превращалось в состязание технических возможностей на скорость подачи заявок. Поэтому с июня 2015 года в закон о банкротстве были внесены изменения. Согласно им, теперь допустима и другая схема: участники вносят ценовые предложения, и чья цена окажется выше, тот и выиграл. Способ проведения конкретных торгов (по скорости подачи заявок или по ценовым предложениям) выбирает организатор.

В процессе торгов участники не видят названия конкурентов, заявляющих свои предложения – виден только номер соискателя и сумма (если аукцион проводится посредством ценовых предложений).

Имя или название победителя выясняется только при объявлении итогов. Это должно способствовать большей конкурентности процедуры. На деле нередко бывает, что организатор торгов «сливает» последнюю заявленную сумму «своему» участнику, и тот заявляет на рубль больше. Поэтому опытные участники обычно тянут с подачей своего предложения до последнего момента.

Победители и проигравшие: как оформляются результаты торгов

По окончании любой из перечисленных стадий торгов организатор в течение 30 минут составляет протокол. В нем отражены все существенные события аукциона. Оператор ЭТП обязан опубликовать данный протокол сразу после его получения от организатора – и на самой электронной площадке, и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Бланк этого договора направляет победителю в электронном или печатном виде организатор торгов. Отказ от подписания данного документа влечет отмену результатов аукциона. Задаток в этом случае победителю не возвращается. Если же всё в порядке, выигравший участник должен оплатить оставшуюся часть суммы покупки.

Обратите внимание: нередко реквизиты задатка и последующей оплаты отличаются, и можно случайно отправить платеж не туда.

После выполнения всех условий победитель получает оригинал договора и становится владельцем купленного на аукционе имущества.

Проигравшим участникам возвращают залог в течение пяти дней. Если этого не произошло, требуется отправить запрос организатору торгов.

Как заработать на торгах по банкротству

Что такое дебетовая карта? Как выбрать карту? Плюсы и минусы. Дебетовая карта, что это, незаменимый и безопасный помощник или уловка банков?

Это наиболее выгодный, но и самый рискованный способ заработка на торгах. С одной стороны, вся прибыль с перепродажи достается вам. Управляете процессом тоже вы: можно купить по дешевке офисное здание, чуть-чуть вложиться в ремонт и получить 200-300-400 процентов прибыли.

Однако если гарантированного покупателя на помещение нет, и быстро продать его не удастся, придется оплачивать и охрану, и коммунальные услуги, и налоги. Особенно рискованно брать под торги кредиты, хотя некоторые мастера аукционного дела используют даже кредитные карты с длинным беспроцентным периодом (например, «Альфа-банка», где грейс составляет 100 дней), успевая за это время купить, продать и закрыть кредит.

Покупаю на торгах, ориентируясь на спрос и цены, не вникаю в свойства товаров. Например, о металлопрокате мало что знаю, смотрю – на публичном предложении листы определенной марки продаются по 11 тысяч рублей за тонну. Посмотрел Авито – там средняя цена – 27 тысяч. Значит, надо брать. Позвонил по первому попавшемуся объявлению «Куплю металлопрокат», спросил, сколько могут взять.

Ответили, что готовы взять всё, но по 20 тысяч за тонну. Купил на аукционе 120 тонн, забирали уже мои покупатели. Или как-то купил 250 серебряных монет по 800 рублей за штуку – после того, как увидел на сайте Сбербанка объявление о покупке таких же по 1300 рублей. Купил за 440 тысяч рублей 6 фур ткани и фурнитуры в какой-то глуши, куда ехать никто не хотел.

По сути, речь идет о брокерских услугах для конечных покупателей. Такими операциями могут зарабатывать специалисты с именем, у которых есть лояльная клиентская база. Эта схема хорошо работает, например, на рынке недвижимости. Действует она так: на какой-либо площадке появляется квартира по стоимости существенно дешевле рынка. Участник торгов предлагает эту квартиру обычным покупателям на том условии, что они внесут задаток на аукционе.

Как купить имущество на торгах по банкротству

Если выиграть не получается, задаток возвращается покупателям. Если же участник торгов побеждает, он переоформляет недвижимость на конечного покупателя квартиры и берет с него комиссионные за сделку.

Еще один вариант – посредник сразу оформляет ЭЦП на конечного покупателя, но в торгах участвует от имени клиента сам. В этом случае переоформления квартиры не требуется.

В России немало людей с деньгами, у которых нет желания вникать в дебри законодательства о банкротстве, но имеется стремление выгодно вложить свои средства.

Покупая имущество для инвесторов, специалисты зарабатывают в среднем 10-20% от суммы лотов. Поработать за эти деньги приходится серьезно: необходимо выбрать действительно выгодные аукционы, проверить информацию, получить ЭЦП, грамотно поучаствовать в торгах и выиграть.

  • Скрупулезно и тщательно анализировать информацию о проходящих в интересующей вас сфере процедурах банкротства. Действительно интересные лоты уходят обычно к опытным покупателям, которые провели большую подготовительную работу. Наобум можно выиграть один раз, но так намного больше шансов попасть впросак и потерять деньги.
  • Знать закон о банкротстве, следить за изменениями в нем, вникнуть во все тонкости процедуры подготовки и проведения аукционов по банкротству.
  • Не экономить на технике и программном обеспечении для поиска и анализа аукционов, а также для эффективного участия в торгах.
  • Максимально активно использовать свои организаторские способности при подготовке к торгам. Лучше 10 раз позвонить и уточнить информацию о лоте, чем сэкономить время, но потерять деньги.
Adblock
detector